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INFORMATIONS COVID-19

Déroulement des visites

LOGEMENT VIDE - NON OCCUPE : Dans tous les cas, les gestes barrières et de distanciation sociale d'un mètre minimum seront respectées. Il sera demandé au candidat de porter le masque et se laver les mains avec un gel hydro alcoolique avant la visite et après la visite. Les visites seront espacées pour permettre d'aérer le logement entre chaque candidat.

LOGEMENT OCCUPE : En sus des préconisations pour le logement vide, seul l'occupant sera amené à manipuler les poignées de porte, de fenêtres et plus généralement tout mobilier ou matériaux pendant la visite. Le nombre de personne présente devra être réduit au maximum pour respecter la règle de distanciation d'un mètre, de préférence une personne. 

Nos coups de coeur

 
 
 

Notre sélection de biens

26 boulevard Saint Symphorien 57050 METZ

Au 1er étage, vous trouverez un studio de 33,67m² comprenant : une entrée, une pièce principale avec coin kitchenette équipée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de parking complète ce bien. 
Chauffage individuel Gaz. 

LIBRE A PARTIR DU 16 AOUT 2022

Loyer : 400€
Charges : 60€ (ordures ménagères, entretien des communs, électricité des communs, avance sur eau, entretien de la chaudière) 
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 400€
Honoraires à la charge du locataire : 363€ dont 99€ d'état des lieux 

Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2011 (nouveau en cours)
Frais annuels d'énergie : /
Consommations énergétiques : B (86kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : C (20kgéqCO2/m².an)

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22 5 place Eugène Rolland 57000 METZ 

Vous trouverez au 3ème étage avec ascenseur, un studio récent de 19.33m² comprenant : une entrée, un coin cuisine (avec plaques et frigo), la pièce de vie ainsi qu'une salle de douche avec WC
Chauffage urbain. 

UNIQUEMENT POUR ETUDIANT 
Garant obligatoire + dossier locatif à nous remettre avant visite 

LIBRE A PARTIR DU 1er JUILLET 2022

Loyer : 252€ 
Charges : 50€ (avance sur eau, chauffage urbain, parties communes, TEOM) 
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 252€ 
Honoraires à la charge du locataire : 209€ dont 57€ pour l'état des lieux

Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2022
Frais annuels d'énergie :DPE VIERGE
Consommations énergétiques : DPE VIERGE
Emissions de gaz à effet de serre : DPE VIERGE

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22 295 rue de Pont à Mousson 57950 MONTIGNY-LES-METZ

Au 1er étage, vous trouverez un appartement de type F3 de 75,52m² comprenant : une entrée, une cuisine aménagée (plaque) donnant accès à un balcon, un salon-séjour , 2 chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC. 
Chauffage individuel gaz. 

LIBRE A PARTIR DU 01/07/2022

Loyer : 640€
Charges : 40€ (avance sur eau, les ordures ménagères, l'électricité des parties communes, l'entretien de la chaudière) 
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 640€
Honoraires : 640€ dont 275€ d'état des lieux 

Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2014
Frais annuels d'énergie : 1340€ TTC (prix moyen des énergies indexés au 15/08/2011) 
Consommations énergétiques : E (262kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : F (61kgéqCO2/m².an)

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22 METZ SABLON, rue du lavoir
IDEAL pour investisseur ou Primo-accédant
Vous souhaitez faire un investissement locatif avec une déduction de travaux ou aménager l'appartement à votre goût pour votre 1er achat : cet appartement est fait pour VOUS

Venez découvrir ce F1 au 3ème et dernier étage avec ascenseur, surface carrez : 30.47 m2 avec un balcon traversant de 6 m2. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 16,46 m2 (possibilité de mettre une verrière et de faire un coin nuit), d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec wc.
Chauffage collectif
PREVOIR TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT
Nous vous proposons de voir un appartement similaire après travaux de rafraichissement (dernières photos de notre annonce)

PRIX : 73 500 €

Honoraires à la charge du vendeur

Bien soumis à la copropriété : 25 lots
Charges de copropriété : 1490 €/AN
Syndic professionnel, pas de procédure en cours

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 1 av. du Général de Gaulle 57050 LONGEVILLE LES METZ

Au 1er étage, vous trouverez un studio récent et MEUBLE de 18m² comprenant : une entrée avec placard, la pièce principale, une cuisine intégrée et équipée (hotte, plaque), ainsi qu'une salle de bains avec WC. 
Chauffage électrique. 

LIBRE A PARTIR DU 01/06/2022

Loyer : 420€ 
Charges : 70€ (avance sur eau, ordures ménagères, électricité et entretien des communs)

Dépôt de garantie : 840€
Honoraires : 198€ dont 54€ pour l'état des lieux 

Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2020
Frais annuels d'énergie : 530€ TTC (prix moyen des énergies indexés 15/08/2015) 
Consommations énergétiques : F (445 kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (22kgéqCO2/m².an)

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ 06 84 45 23 22 50 rue de la Chapelle 57000 METZ

Au 1er étage, vous trouverez un appartement de type F2 de 52m² comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine avec éléments uniquement, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chauffage individuel Gaz.

LIBRE A PARTIR DU 1ER AOUT

Loyer : 490€ 
Charges : 40€ (électricité des communs, ordures ménagères, avance sur eau, entretien chaudière) 
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 490€ 
Honoraires : 490€ dont 156€ d'état des lieux 

Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2021
Frais annuels d'énergie : /
Consommations énergétiques : DPE VIERGE
Emissions de gaz à effet de serre : DPE VIERGE

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22 6 rue Principale 57580 LUPPY 

Dans un petit immeuble, vous trouverez au 2ème étage un appartement de type F3 de 70m² comprenant : une entrée, une cuisine intégrée ouverte sur le salon-séjour donnant accès à un balcon, 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Parking et cave. 
Chauffage individuel Gaz Butane. 

LIBRE A PARTIR DU 4 AOUT 

Loyer : 525€ 
Charges : 45€ (avance sur eau, électricité des communs, entretien des communs, entretien de la chaudière)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 525€ 
Honoraires d'agence : 525€ dont 210€ d'état des lieux 

Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2007 (nouveau en cours)
Frais annuels d'énergie : 541€ (Prix moyens des énergies indexés au 15/09/2006)
Consommations énergétiques : C (137kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (32kgéqCO2/m².an)

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ 06 84 45 23 22 30 rue St Bernard 57000 METZ - Quartier SABLON 

Dans un charmant immeuble, vous trouverez au 2ème étage, un appartement de type F3 de 58m² comprenant : une entrée, une cuisine équipée et aménagée (hotte, plaques, four) donnant accès à un balconnet, un salon-séjour, 2 chambres, une salle de bains avec WC et une cave. Chauffage individuel gaz. 

LIBRE AU 15/05/2022

Loyer : 640€
Charges : 50€ (avance sur eau, électricité des communs, ordures ménagères)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 640€
Honoraires d'agence : 640€ dont 174€ pour l'état des lieux

Date de réalisation du diagnostic : 13/07/2018
Frais annuels d'énergie : 591€ (prix moyen)
Consommations énergétiques : C
Emissions de gaz à effet de serre : D

Contact pour visites : Mme Vilault-Lintz : 06 84 45 23 22 3 rue de Tinseau 57245 PELTRE 

Vous pourrez trouver au 2ème étage d'un petit immeuble situé au cœur du village, un studio de 18m² comprenant : une entrée avec placard, une pièce principale avec coin cuisine équipée et intégrée (plaque de cuisson, meubles et frigo) ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique. Une place de parking privative. 

LIBRE DE SUITE 
Loyer : 305€ 
Charges : 40€ (avance sur eau, ordures ménagères, électricité des communs, entretien des communs, entretien espaces verts)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle 

Dépôt de garantie : 305€
Honoraires d'agence : 198€ (dont 54€ d'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2019
Frais annuels d'énergie : (prix moyen) 362,71€ TTC
Consommations énergétiques : E (330kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : C (17kgéqCO2/m².an)

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22
REMILLY - Axe Metz-Morhange 
A 10 minutes de Metz-Technopole - Proche Gare SNCF et transports en commun ainsi que des commerces de proximité 

Venez découvrir cette charmante maison de village de 190m² habitable, avec possibilité d'agrandissement au niveau du grenier ! 

Au RDC, vous disposez d'un hall d'entrée desservant vos pièces de vie à savoir : une cuisine entièrement équipée et intégrée, un salon ouvert sur le séjour, un bureau ou une chambre, ainsi qu'une salle de bain (avec douche, baignoire et WC) et un cellier. Vous aurez un accès direct par la maison au garage et à la buanderie.

Une belle partie nuit se trouve à l'étage, composée d'une suite parentale avec placard et salle d'eau privative, 2 chambres (14 et 15m²) dont 1 avec placard, un dressing aménagé ainsi qu'une partie bureau ou salle de jeux. 

Et pour agrémenter le tout, le bien dispose d'une parcelle de jardin avec cabanon d'une surface de 3,4 ares à 2 minutes de la maison idéal pour vos moments de détente. 

Aucun travaux intérieur à prévoir, maison parfaitement entretenue.
Chaudière électrique, chauffe eau neuf de 2022, volets électriques, adoucisseur 2021

Date du diagnostic : DPE réalisé le 11/01/2022
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021) :
Entre 3020€ et 4150€ par an (Chauffage, eau chaude, électricité de la maison)
Consommations énergétiques : E (267kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : B (8kgéqCO2/m².an)

Les honoraires sont à la charge du vendeur. 

Pour plus d'informations et visites : Mme Vilault-Lintz Rachel 06 84 45 23 22 METZ-EST,
A 10 mn du CHR de MERCY

Dans résidence récente (2009), soignée et sécurisée, au 2ème étage avec ascenseur
LUMINEUX et SPACIEUX F4, de 83 m2
L'appartement se compose d'un espace jour : vaste entrée avec placard, une cuisine séparée équipée et intégrée (hotte, plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle et réfrigérateur) donnant sur une terrasse, un salon-séjour double (possibilité de faire une 3ème chambre si besoin) avec baies vitrées : accès balcon et terrasse offrant une vue sur un environnement dégagé et arboré.
Un coin nuit séparé d'un couloir donnant sur une salle d'eau, un wc, deux chambres avec parquet flottant, une salle de bains.
Cet appartement a également un box en sous-sol et un GARAGE FERME.
Prestations : volets électriques dans l'ensemble de l'appartement, chaudière basse consommation

Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2423 euros.
Appel de fonds par trimestre : 679.18 €

Consommation énergétique : 119 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 22 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris).

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 28
Charges prévisionnelles annuelles : 2423 €

Pour plus d'informations et visites : R. VILAULT LINTZ 06 84 45 23 22
Retrouvez plus de photos sur notre site internet : immogest57.com 11 rue du wad billy 57000 METZ - Proximité Gare 10 minutes à pied

Au calme, dans un immeuble ancien, vous pourrez trouver au 1er étage un appartement de type F3 d'une surface de 75 m2 comprenant : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée avec cheminée avec parquet ancien, deux chambres avec aménagement dressing,  une salle de bain,  WC séparé. Chauffage individuel gaz. 

LIBRE

Loyer : 680 €
Charges : 50€ (avance sur eau, ordures ménagères, électricité des parties communes)
Modalités de récupération des charges locatives :  provisions avec régularisation annuelle 

Dépôt de garantie : 680 €
Honoraires d'agence : 470 € dont 210€ d'état des lieux
Date de réalisation du diagnostic : En cours

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22 SPECIAL INVESTISSEURS :

19 rue Nivoy PAGNY SUR MOSELLE 54530 
Au cœur du centre-ville et des commerces de proximité, à 2 mn de la gare

Immeuble de 1940, 166 m2, rénové en 2015 comprenant :
Au RDC un F2 de 52.49 m2 composé : entrée, chambre, salon, cuisine donnant sur terrasse couverte, salle de bains, wc. Chauffage électrique
Au 1er un F3 de 57 m2 composé : entrée, 2 chambres, cuisine donnant sur terrasse (6m2), séjour, salle de bains, wc. Chauffage individuel gaz
Au 2ème un F3 sous combles de 57 m2 hab composé : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains, wc. Chauffage individuel gaz

Les 3 appartements sont actuellement loués.
Rentabilité annuelle brute : 16 624 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur. 

PRIX DE VENTE : 220 500 €

Contact pour visites : R. VILAULT LINTZ 06 84 45 23 22 METZ, 8 rue de castelnau, 

A proximité des commerces, de la gare et des commodités, LUMINEUX Appartement F3 sous combles (69m² au sol) dans petite copropriété de 3 appartements.
Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle et frigo) ouverte sur salon-séjour, d'une salle de bains avec douche, d'un WC et de 2 chambres dont 1 pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant. 
La chaudière à condensation est récente (2020) et l'appartement dispose également d'un système de climatisation dans la chambre et le séjour.
Les atouts pour le quartier : 2 PLACES DE PARKING PRIVEES ainsi que 2 caves.

LIBRE A PARTIR DU 01/07/2022

Loyer : 610 €
Charges : 50 € (avance sur eau, ordures ménagères, électricité des communs, entretien chaudière)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 610 €
Honoraires de locations : 610 € dont 165 € d'état des lieux 

Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2019
Frais annuels d'énergie : (prix moyen) 1093€ TTC
Consommations énergétiques : E (270 kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : F (57 kgéqCO2/m².an)

Contact pour visite : R VILAULT LINTZ 06 84 45 23 22 
23 Rue de Metz à WOIPPY
Dans résidence résidence récente et très bien soignée, CHARMANT F3 duplex au 2ème et dernier étage comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine ouverte équipée et intégrée, salle de bains, WC.
A l'étage : 2 chambres dont une avec placard
Balcon, cave, PARKING EN SOUS SOL
Chauffage au sol électrique

LIBRE AU 08 AOUT 2022

Loyer : 670€
Charges : 80€ (avance sur eau, ordures ménagères, électricité des communs, entretien des espaces verts, entretien des communs) 

Dépôt de garantie : 670€ 
Honoraires : 670€ dont 201€ pour l'état des lieux 

Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2010 (nouveau en cours) 
Frais annuels d'énergie : 627€ TTC (Prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015) 
Consommations énergétiques : D (230kWhep/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : B (kgeqCO2/m².an)

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22 IDEAL ETUDIANT
4B rue de Ludres 54500 VANDOEUVRE LES NANCY - Proche CHRU, fac de médecine, fac de sciences

Studio de 19m2 entièrement meublé dans une résidence sécurisée au 2ème étage avec ascenseur comprenant : une entrée avec placard, une pièce principale, une cuisine entièrement équipée avec plaque et frigo, une salle d’eau avec WC. Chauffage collectif. Parking extérieur.

LIBRE DE SUITE

Loyer: 340€
Forfait de charges : 60€ (eau froide, électricité des communs, chauffage, ordures ménagères, ascenseur)

Dépôt de garantie : 680€
Honoraires d'agence : 209€ dont 57 € pour l'état des lieux
Date de réalisation du diagnostic : en cours

Le dossier locatif sera à envoyer par mail avant la prise de rendez-vous pour effectuer une visite.
Contact : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22 Au 3 rue du Tinseau, 57245 PELTRE, à proximité immédiate des écoles de Peltre et du Technopole. 

Dans immeuble récent, studio de 20 m² avec place de parking privative, au 2ème étage comprenant: 
une entrée avec placard, une cuisine avec plaques, frigo et meubles, pièce de vie, une mezzanine, une salle de douche avec WC.
Chauffage individuel électrique.

LIBRE AU 29 JUIN 2022

Loyer: 310€
Charges: 35€ (avance sur eau, ordures ménagères, électricité des communs, entretien des communs, entretien espaces verts)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 310€
Honoraires d'agence : 220€ (dont 60€ d'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2022
Frais annuels d'énergie : entre 440€ et 630€ (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Consommations énergétiques : E (318kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : B (9kgéqCO2/m².an)

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22