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INFORMATIONS COVID-19

Déroulement des visites

LOGEMENT VIDE - NON OCCUPE : Dans tous les cas, les gestes barrières et de distanciation sociale d'un mètre minimum seront respectées. Il sera demandé au candidat de porter le masque et se laver les mains avec un gel hydro alcoolique avant la visite et après la visite. Les visites seront espacées pour permettre d'aérer le logement entre chaque candidat.

LOGEMENT OCCUPE : En sus des préconisations pour le logement vide, seul l'occupant sera amené à manipuler les poignées de porte, de fenêtres et plus généralement tout mobilier ou matériaux pendant la visite. Le nombre de personne présente devra être réduit au maximum pour respecter la règle de distanciation d'un mètre, de préférence une personne. 

Notre sélection de biens

Proche axes autoroutiers METZ-STRASBOURG et rocade METZ-NANCY 
Maison individuelle sur 5.78 ares de terrain,  en très bon état sur 2 niveaux composée de la façon suivante : 
au rez de chaussée : entrée avec placards, salon-séjour avec cheminée, cuisine séparée équipée et intégrée, chambre parentale avec salle d'eau, wc, garage
A l'étage : 2 chambres, 1 bureau, salle de bains avec baignoire,wc,  dégagement
Chauf électrique avec radiateurs à inertie
Extérieur : terrain clos, terrasse avec store électrique
Isolation extérieure faite en 1992
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Prix de vente: 283 500 € honoraires inclus charge vendeur

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano) REFERENCE : 3-CHARPENTIERS

Dans un immeuble de bureau au technopole avec parking privatif à l'immeuble, pour recevoir vos collaborateurs et clients sans problématique de stationnement. Les autres bureaux sont loués à des avocats, comptables, chirurgien.

En rez de chaussée ,58 m2 de surface de bureaux actuellement en réparti en :
Une entrée, 2 bureaux, 2 wc, un local technique.
Les cloisons sont amovibles et peuvent s'adapter à vos besoins.
Climatisation réversible.

LIBRE AU 01 AOUT 2020

Loyer : 550 € mensuel HT
+ Charges : 450 € mensuelle HT (taxe foncière, électricité, chauffage, entretien des communs) 
Honoraires: 550 € (visite, rédaction de contrat, état des lieux)

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano) REFERENCE : 25-LAFAYETTE 

Au 25 B rue Lafayette, à proximité immédiate de la gare SNCF et des commodités du centre ville

Au 1er étage avec ascenseur, ancien bureau à aménager en appartement, loft selon vos besoins grâce à ses 156m2.

Les réseaux d'eau, électricité et gaz sont desservis (compteur existant).
8 pièces, cuisine, toilettes. 
Chauffage individuel au gaz. DPE :E 
Charges de copropriété : 330 € mensuelle, pas de procédure en cours sur la copropriété

Prix de vente: 169 600 € honoraires inclus charge vendeur

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano) REFERENCE : 23-METZ

Dans bel immeuble récent, F2 en rez de chaussée , de 45 m2 avec terrasse et parking, comprenant une entrée, une cuisine ouverte équipée et intégrée, une chambre, une salle de bains avec wc. Chauffage électrique au sol. DPE: D 

LIBRE AU 01 JUILLET 2020. 

Loyer : 460€
Charges : 45 € 
Honoraires : 460 € (visite, bail, état des lieux)

IMMOGEST
13 RUE DU STADE 
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano) REFERENCE: IMMEUBLE 52 - MONTIGNY 

Au 52 bis rue de frescaty, immeuble de rapport sans travaux à prévoir. Idéal investisseur, à proximité de la zone frescaty et du futur géant Amazon. 

L'immeuble est composé de : 

Au rez de chaussé : 
F2 de 44.10 m2 comprenant une cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre, une salle de bains avec wc, un cellier, une terrasse.Chauffage au gaz. Loué actuellement 420 € hors charges 

Au 1er étage: 
F3 de 71.90 m2 comprenant une cuisine équipée intégrée, salon-séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, un balcon. Chauffage au gaz
Logement actuellement vide en cours de location, loyer 670 € hors charges 

Au 2 eme étage: 
F3 de 71.90 m2 comprenant une cuisine intégrée, salon-séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, un balcon. Chauffage au gaz. Loué 670 € hors charges 

Au 3eme étage: 
F4 en duplex de 85.40 m2 comprenant une cuisine intégrée, salon-séjour, 3 chambres dont une en mezzanine, salle de bains, wc, un balcon. Chauffage au gaz. Loué 750 € hors charges 

4 garages et 4 places de parkings 

Loyer annuel de 30 840 €. 

Prix de vente : 600 000 € honoraires inclus charge vendeur

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano) REFERENCE: 23-METZ

Au 23 rue de Metz - 57140 WOIPPY 

F3 en rez de chaussé avec grand jardin et terrasse, une place de parking en sous sol.

F3 de 75m2 avec entrée, cuisine équipée et intégrée, un salon-sjour, deux chambres, salle de bains et wc, une cave.
Chuaffage au sol électrique, DPE: D.

LIBER AU 01 AOUT 2020

Loyer: 745 € 
+ charges: 100 € (avance sur eau, espaces verts commun, teom) 
Honoraires: 745 € (visite, bail, état des lieux)

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano) REFERENCE : 17-BERCEAU 

Au 17 rue du Berceau à Noveant 

Jolie maison de village comprenant : 

Au rez de chaussée : 
une entrée, une cuisine équipée et intégrée, un salon-séjour, une chaufferie, un wc, une cave.

A l'étage: 
Trois chambres dont une chambre parentale avec dressing et douche et 2 chambres en enfilades, une salle de de bains avec wc. 

Jardin de 7ares non attenant. 

Chauffage gaz, DPE en cours

Prix de vente : 148 500 € honoraires de vente inclus charge vendeur

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano) REFERENCE: 4-BOUCHERIE 

En hyper centre ville de Metz, à proximité immédiate des monuments historiques et des facultés du Saulcy.

Immeuble 4 rue de la petite boucherie 57000 METZ, composé de : 
- Au rez de chaussé, quote part de local commercial, loyer 130€ / mois 
- Au 1er étage, une studette meublée avec coin cuisine, pièce de vie, douche et WC
Actuellement loué à 250 € hors charges depuis 2019
- Au 2eme étage, une studette meublée de avec coin cuisine, pièce de vie, douche et WC
Actuellement vide (anciennement loué 250€ hors charges
- Au 3eme étage, F1 duplex de 12m2 avec coin cuisine, pièce de vie, douche et WC
Actuellement loué à 360 € hors charges depuis 2007

Les appartements se louent très facilement aux étudiants ou peut être adapté en AirBnb.

Nous sommes gestionnaires de cet immeuble dont le taux d'occupation et de rentabilité sont très intéressant pour un premier investissement locatif afin de posséder un immeuble en pleine propriété. 

Loyer annuel avec occupation à 100% soit 11 880 €, taux de rentabilité à 7.50 %

Prix de vente: 158 500 € honoraires inclus charges vendeur

IMMOGEST
13 RUE DU STADE 
57155 MARLY 
07.89.05.45.27 (k.marsicano) REFERENCE: 3-CHAZELLES

Au coeur du splendide village de Scy Chazelles, maison en cours de rénovation totale, dans un style contemporain.
Entrée, cuisine équipée et intégrée (four, plaques, hotte, lave vaisselle) ouverte sur salon-séjour, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche privative, une 2nd salle de douche, 2 wc séparés. Une terrasse couverte sur l'arrière (celle ci sera entourée d'un bardage gris sur les murs et synthétique au sol) , un garage de 50 m2 avec cave. 
Chauffage individuel au gaz. Volets électriques. DPE en cours

DISPONIBLE AU 15 AOUT 2020

Loyer: 1370€ 
Charges: 30 € (taxes ordures ménagères et entretien de chaudière)
Honoraires: 990 € (visite, bail, état des lieux)

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano)
03.87.57.19.33 PELTRE: 3 rue de tinseau 

Idéal premier appartement ou étudiant (proximité Notre Dame de Peltre et Technopole). 

Dans immeuble récent, studio de 18m2 avec parking privatif ! 

Entrée avec placards, coin cuisine (frigo, plaques de cuisson, meubles) ouverte sur pièce de vie lumineuse, salle de douche et wc. Chauffage electrique, DPE: E.

LIBRE A PARTIR DU 15 AVRIL 2020

Loyer: 295 €
Charges: 40 €
Honoraires: 198 € 

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (m.marsicano)
03.87.57.19.33 REFERENCE: 1-AUGNY

Au 1 place St Jean
Studio au 3ème étage
Salon-séjour, cuisine ouverte équipée et intégrée, pièce borgne pouvant servir de chambre, salle de bains avec WC
Climatisation réversible en chauffage.


LIBRE AU 01 MARS 2020.


Loyer : 350 €
+Charges : 30 €
Honoraires: 350 € 

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano)
REFERENCE : 3-CHARPENTIERS 

Dans un immeuble de bureau au technopole avec parking privatif à l'immeuble, pour recevoir vos collaborateurs et clients sans problématique de stationnement. Les autres bureaux sont loués à des avocats, comptables, chirurgien.

En rez de chaussée ,125 m2 de surface de bureaux actuellement réparti en :
Une entrée, une salle de reunion, 3 bureaux, 2 wc, un local technique.
Les cloisons sont amovibles et peuvent s'adapter à vos besoins.
Climatisation réversible. 

LIBRE AU 01 AOUT 2020

Loyer : 1277 € mensuel HT 
+ Charges : 184 € mensuelle HT 
Honoraires: 2554 € (visite, rédaction de contrat, état des lieux)

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano) REFERENCE:  LOCAL-AUGNY

01 ter place st jean 57685 AUGNY
Bureau 30 m2 au 1er étage, climatisation réversible en système de chauffage.

Libre au 15/01/2019

Loyer : 300€ HT
Charges : 30€ TTC
Honoraires: 300 € (visite, bail, état des lieux) 

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
06.84.45.23.22
REFERENCE: 6-COISLIN 

POUR INVESTISSEURS 

Idealement situé au coeur du centre ville et à proximité immédiate de la gare SNCF.

Au 9 eme étage, F2 de 40m2 actuellement loué depuis 19 ans à un couple pour un loyer de 539 € + 130 € de charges.

Entrée avec placards, coin cuisine ouvert sur salon-séjour et balcon, une chambre, une salle de bains avec WC. Une cave. 
Chauffage collectif. DPE en cours 
Charges de copropriété mensuelle : +/- 155 €

Prix de vente :65 000€ honoraires inclus charge vendeur

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano) 

REFERENCE : 52-FRESCATY

F4 avec balcon, garage et place de parking privative.

Dans un bel immeuble récent, au 52 bis rue de frescaty à Montigny les Metz, à proximité de la zac d'Augny et des accès autoroutes. 

Au 1er étage, F4 de 72m2 comprenant une entrée avec placards intégrés, une cuisine équipée et intégrée, un grand salon-séjour avec accès balcon, deux chambres (11m2), une salle de bains et un wc séparé.
Chauffage individuel au gaz. DPE: C 
Il n'y a pas de travaux ni de procédure en cours sur l'immeuble. 
Charges mensuelles : +/- 30€

Prix de vente: 176 000€ honoraires inclus charge vendeur soit 6.65 % du prix de vente

IMMOGEST
13 rue du stade 
57155 marly
07.89.05.45.27 (k.marsicano)

REFERENCE: - LAFAYETTE

Au 25 de la rue lafayette, emplacement ideal à proximité de la gare SNCF

Location d'espace professionnel sur 150m2 décomposé en:

-5 bureaux (2 avec placards)
-1 salle de réunion
-1 salle d’attente
-1 cuisine
- 1 pièce avec lavabo

LIBRE AU 5 DECEMBRE 2019

Loyer: 1100 €
Charges: +240€
Honoraires: 1100€ (visite, bail, etat des lieux)

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano)
06.84.45.23.22 (r.vilault) REFERENCE: 32-MANGIN

Au 32 rue mangin - 57000 METZ , proche gare SNCF

F2 au 1er etg avec PARKING PRIVATIF au sous sol, comprenant une entrée avec placards, cuisine équipée-intégrée, ouverte sur salon-séjour, une chambre, une salle de bains avec wc. 
Chauffage urbain, DPE: A 

LIBRE AU 15 JUIN 2020

Loyer: 465 €
Charges: + 55 €
Honoraires: 465 € (visite, bail, etat des lieux) 

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano) REF: 11WOIPPY 

METZ: 11 route de woippy 

F1 43.33 m2 meublé  (table + 4 chaises, lit, meuble de TV (sans TV), canapé au 5ème : entrée avec placard, wc, salle de bains, cuisine séparée équipée (plaques, frigo) et intégrée, chambre non fermée, pièce principale. Balcon traversant.
Chauffage collectif
Dpe E

LIBRE AU 01/06/2020

Loyer: 440 €
Charges : +80 €  
(ascenseur, eau, espaces verts, ménage communs, chauffage..)
Honoraires : 440 € (visite, bail, etat des lieux)



IMMOGEST 
13 RUE DU STADE 
57155 MARLY 
COLLIGNY: à 10 min du Technopole 

Maison individuelle, totalement de plein pied, sur 200 m2 entouré d'un terrain de 16ares pour une intimité totale. 

L'ensemble des pièces donnent accès à la terrasse ou au jardin.

Hall d'entrée, salon et séjour avec belle cheminée à l'âtre, cuisine séparée (possibilité d'ouverture), 3 chambres et un bureau (ou 4eme chambre), une salle de bains, une salle de douche, WC, garage double voiture. 
Chauffage par pompe à chaleur et fuel, DPE en cours. 

Prévoir travaux de rafraîchissement. 

Prix de vente : 320 000€ honoraires inclus charge vendeur

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano) LONGEVILLE LES METZ: au sein d'un secteur très recherché, au coeur d'un ancien manoir, superbe bien pour un compromis parfait entre maison et appartement renové entièrement en 2005, surface habitable de 104m2 avec jardin de 80 m2 et une place de parking privatif.

Découvrez dans un parc arboré, ce bien avec une entrée totalement indépendante ayant conservé la totalité du cachet du manoir : pierre de Jaumont, plafond vouté, cheminée à la Francaise en pièrre, plafond à la Francaise, briques et ouverture de l'ancien fournil, portes restaurées. 

Hall d'entrée et dégagament, une cuisine équipée et intégrée, salon-séjour accès sur jardin expo SUD, trois chambres (de 13m2 à 16m2), un bureau de 16m2, une buanderie/espace de rangement de 12m2, salle de douche, wc séparé.  Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz (86€ / mois), DPE : D 

Charges de copropriété mensuelle: 110 € 


Prix de vente: 313 000 €: honoraires inclus charge vendeur

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY 
07.89.05.45.27 (k.marsicano)
03.87.57.19.33 METZ HYPER CENTRE: 48 en fournirue

Idéalement situé à proximité des facs du saulcy, au 1 ier étage, studio meublé de 18 m2 comprenant un coin cuisine ouvert sur pièce de vie, salle de douche avec wc, chauffage individuel electrique. DPE : E

LIBRE AU 6 AVRIL 2020

Loyer : 355 € 
Charges: 40 € 
Honoraires: 355 € 

IMMOGEST 
13 RUE DU STADE
57155 MARLY 
07.89.05.45.27 (k.marsicano)
03.87.57.19.33 METZ HYPER CENTRE : 4 rue de la petite boucherie

Chambre étudiante meublé et de 9m2 comprenant coin cuisine (frigo, plaques), pièce de vie, douche et wc. Chauffage électrique, DPE : F

Mobilier: rideaux, canapé - lit de 1 place, colonne de rangement, étagères, table de travail. 

LIBRE AU 15 FÉVRIER 2020

Loyer: 230 €
Charges: 40 € 
Honoraires :125 € (visite, bail, ele) 

IMMOGEST
13 RUE DU STADE 
57155 MARLY 
07.89.05.45.27 (k.marsicano)
03.87.57.19.33 PELTRE: 3 rue du tinseau , à proximité des écoles de Peltre et du Technopole. 

Dans immeuble récent, au 2 eme étage, studio de 18 m2 comprenant une entrée avec placards, un coin cuisine avec plaques, frigo et meubles, pièce de vie, salle de douche avec wc.

Chauffage individuel electrique, DPE: E 


LIBRE AU 01 JUIN 2020

Loyer : 295 €
Charges: 40 € 
Honoraires : 198 € (visite, bail, ele)

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano)
03.87.57.19.33 ARNAVILLE 54530 

Superbe parcelle à viabiliser de 11.77 ares avec +/- 17 m de façade. Vous pouvez profiter d'un terrain libre de constructeur et ainsi concrétiser vos plus beaux projets tout en profitant d'une magnifique vue depuis votre jardin. 

Parcelle 1244-1246-1248 du BAN ARNAVILLE

Prix de vente: 64 000 € honoraires inclus charge vendeur

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (m.marsicano)
03.87.57.19.33 METZ CENTRE, proche gare - 

32 boulevard Maginot 57000 METZ 

Dans bel immeuble, au 2 ème étage, F2 en très bon état de 44m2 avec cuisine équipée et intégrée ouverte sur vaste salon-séjour, une chambre séparée, une salle de bains avec WC. Chauffage individuel au gaz, DPE: E.

LIBRE AU 9 JUIN 2020

Loyer: 450 € 
Charges: 40 € 
Honoraires: 450 €  

IMMOGEST
13 RUE DU STADE 
57155 MARLY 
07.89.05.45.27 (K.marsicano)
03.87.57.19.33