Agence immobilière ImmoGest,
Locations   |   Administrations de biens   |   Transactions

RECHERCHE

Informations Loi Climat et Résilience

Avec cette loi, le Gouvernement essaye de lutter contre le dérèglement climatique ainsi le domaine de l’immobilier est touché. En effet, peu à peu les passoires thermiques vont être évincées du marché. ​                                                                                                                                                                         Les dates importantes à retenir :                                                                                                                                                                                                                      25 août 2022 : Interdiction d’augmenter ou de réviser les loyers des logements classés F ou G.                                                                                          1er janvier 2023 : Les logements classés G avec une consommation d’énergie finale dépassant 450kWh/m² seront interdit à la location.         1er janvier 2025 : Les logements classés G seront interdit à la location.    1er janvier 2028 : Les logements classés F seront interdit à la location en plus des logements classés G.                                                                              1er janvier 2034 : Les logements classés E seront interdit à la location en plus des logements classés F et G.

Nos coups de coeur

Exclusivité METZ-PONTIFFROY, Square Nicolas Tabouillot Pour INVESTISSEURS, appartement LOUE Idéalement situé, en cœur de ville, dans un secteur calme, découvrez ce LUMINEUX appartement type F2, situé au 5ème étage avec ascenseur. D'une surface de 48,92m² (loi Carrez), il est composé : d'une pièce de vie (33,42m²) avec une cuisine ouverte équipée et intégrée (hotte, plaque, four, éléments), d'une chambre (11,55m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage collectif. L'appartement a été entièrement refait à NEUF. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. L'appartement est loué depuis le 16/08/2022. Rapport locatif brut : 6120€ A propos de la copropriété : Il n'y a pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 2056€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2022 Frais annuels d'énergie : Entre 450€ et 630€ TTC par an (prix des énergies indexés au 01/01/2021) Consommations énergétiques : C (142 kWhEP/m².an) Emissions de gaz à effet de serre : A (4 kgéqCO2/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour visites : Mme Vilault-Lintz Rachel 06 84 45 23 22
Metz
Vente - Appartement
130 000 €
METZ NOUVELLE VILLE : Pour INVESTISSEURS : appartement LOUE A proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, pharmacie, médecin, transports en communs, axes autoroutiers), à 10 mn à pied de la GARE Dans petite copropriété, VENEZ DECOUVRIR ce BEL et LUMINEUX appartement F4 de 84,96 m2 (loi carrez) sous combles (2ème étage sans ascenseur) avec de belles hauteurs sous plafonds, entièrement créé en 2018. Il se compose d'un vaste salon-séjour donnant sur cuisine équipée et intégrée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, four micro-onde), le tout d'une surface de 51,44 m2 habitable, 1 chambre de 13.64 m2 et 1 chambre avec placard de 9,81 m2, salle d'eau avec meuble vasques, wc séparé. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie. Pour compléter ce bien, vous disposez également de 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL. Le bien est loué jusqu'en DECEMBRE 2024. Rapport locatif BRUT : 11 400 € Surface carrez : 84,96 m2 - surface au sol : 89,84 m2 Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2023 Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 81 kwh/m2/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Metz-Sainte-Thérèse
Vente - Appartement
230 000 €
 

Notre sélection de biens

METZ-PONTIFFROY, Square Nicolas Tabouillot Pour INVESTISSEURS, appartement LOUE Idéalement situé, en cœur de ville, dans un secteur calme, découvrez ce LUMINEUX appartement type F2, situé au 5ème étage avec ascenseur. D'une surface de 48,92m² (loi Carrez), il est composé : d'une pièce de vie (33,42m²) avec une cuisine ouverte équipée et intégrée (hotte, plaque, four, éléments), d'une chambre (11,55m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage collectif. L'appartement a été entièrement refait à NEUF. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. L'appartement est loué depuis le 16/08/2022. Rapport locatif brut : 6120€ A propos de la copropriété : Il n'y a pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 2056€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2022 Frais annuels d'énergie : Entre 450€ et 630€ TTC par an (prix des énergies indexés au 01/01/2021) Consommations énergétiques : C (142 kWhEP/m².an) Emissions de gaz à effet de serre : A (4 kgéqCO2/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour visites : Mme Vilault-Lintz Rachel 06 84 45 23 22 METZ NOUVELLE VILLE : Pour INVESTISSEURS : appartement LOUE A proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, pharmacie, médecin, transports en communs, axes autoroutiers), à 10 mn à pied de la GARE Dans petite copropriété, VENEZ DECOUVRIR ce BEL et LUMINEUX appartement F4 de 84,96 m2 (loi carrez) sous combles (2ème étage sans ascenseur) avec de belles hauteurs sous plafonds, entièrement créé en 2018. Il se compose d'un vaste salon-séjour donnant sur cuisine équipée et intégrée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, four micro-onde), le tout d'une surface de 51,44 m2 habitable, 1 chambre de 13.64 m2 et 1 chambre avec placard de 9,81 m2, salle d'eau avec meuble vasques, wc séparé. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie. Pour compléter ce bien, vous disposez également de 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL. Le bien est loué jusqu'en DECEMBRE 2024. Rapport locatif BRUT : 11 400 € Surface carrez : 84,96 m2 - surface au sol : 89,84 m2 Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2023 Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 81 kwh/m2/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MONTIGNY-LES-METZ 11 rue St Exupéry (57950), proximité Collège Jean Mermoz et CFA du bâtiment Dans un petit immeuble, au 1er étage, vous trouverez un appartement type F5 duplex de 89m² comprenant : une entrée avec placard, une pièce principale, une cuisine équipée et intégrée (hotte, plaque, four), un WC. Ainsi l'étage se compose d'une salle de bains, d'un WC et de 3 chambres dont 2 avec placard. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel gaz. Disponible de suite Garant obligatoire (Visale ou personne physique) Loyer : 720€ Charges : 50€ (avance sur eau, entretien chaudière, ordures ménagères, électricité des parties communes) Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 720€ Honoraires à la charge du locataire : 720€ dont 267€ d'état des lieux Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2016 Frais annuels d'énergie : 811€ TTC par an (prix des énergies indexés au 15/08/2015) Consommations énergétiques : C (110 kWhEP/m².an) Emissions de gaz à effet de serre : D (25 kgéqCO2/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22 HAGONDANGE, rue de Metz (57300) Dans un petit immeuble rénové, au 2ème étage sous-combles, vous trouverez un appartement type F2 de 26m² surface habitable (35m² au sol) comprenant : une entrée, une cuisine équipée et intégrée (hotte, plaque, four) ouverte sur le salon, ainsi qu'une chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Chauffage électrique. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Libre à partir du 18/06/2023 Loyer : 480€ Charges : 60€ ((eau, électricité et nettoyage des communs, ordures ménagères, entretien adoucisseur, sel adoucisseur) Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 480€ Honoraires à la charge du locataire : 418€ dont 104€ d'état des lieux Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2016 Frais annuels d'énergie : 452€ TTC par an (prix des énergies indexés au 15/08/2015) Consommations énergétiques : E (283 kWhEP/m².an) Emissions de gaz à effet de serre : C (11 kgéqCO2/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22 METZ 03 rue Maurice Barrès (57000) Dans un immeuble entretenu, vous trouverez au 4ème, un studio entièrement MEUBLE de 15m² comprenant : une entrée, la pièce principale avec placards, une kitchenette équipée et intégrée et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. LIBRE Loyer : 350€ Forfait de charges : 50€ (avance sur eau, ordures ménagères, électricité et entretien des communs) Dépôt de garantie : 700€ Honoraires d'agence à la charge du locataire : 165 € dont 45€ d'état des lieux Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2017 DPE : E NOUVEAU EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22 MONTIGNY LES METZ, secteur rue de Marly Idéal pour investisseurs ou primo-accédant Au calme, en 2ème partie de rue, dans Immeuble construit en 2000, SPACIEUX F2, 50.20 m2 avec JARDIN PRIVATIF de 27,40 m2 composé : d'une entrée, cuisine séparée (non aménagée), salon-séjour, chambre, dégagement avec placard, salle de bains, wc séparé. Chauffage individuel gaz PLACE DE PARKING EXTERIEURE A propos de la copropriété : Il n'y a pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 1046 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2016 Frais annuels d'énergie : estimé à 907 € par an (prix des énergies indexés au 15/08/2016) Consommations énergétiques : D (230 kWhEP/m².an) Emissions de gaz à effet de serre :E (53 kgéqCO2/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour visites : Mme Vilault-Lintz Rachel 06 84 45 23 22 METZ 03 rue Maurice Barrès (57000) Dans un immeuble entretenu, vous trouverez au RDC, un studio entièrement MEUBLE de 20m² comprenant : la pièce principale avec placard avec une cheminée décorative ainsi qu'une kitchenette équipée et intégrée et une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. LIBRE AU 01 JUIN 2023 Loyer : 370€ Forfait de charges : 40€ (avance sur eau, ordures ménagères, électricité et entretien des communs) Dépôt de garantie : 740€ Honoraires d'agence à la charge du locataire : 220€ dont 60€ d'état des lieux Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2017 Frais annuels d'énergie : 742€ TTC par an (prix des énergies indexés au 15/08/2015) Consommations énergétiques : F (437 kWhEP/m².an) Emissions de gaz à effet de serre : E (52 kgéqCO2/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22 METZ SABLON 50 rue de la Chapelle (57000) Au 3ème étage (sans ascenseur), vous trouverez un studio de 17m² (25m² au sol) comprenant : la pièce de vie, un coin cuisine équipée (gazinière, frigo et éléments meublants) ainsi qu'une salle de bains et un WC. Chauffage électrique Libre à partir du 01 JUILLET 2023 Loyer : 345€ Charges : 45€ (avance sur eau, ordures ménagères, électricité et entretien des communs) Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 345€ Honoraires à la charge du locataire : 187€ dont 51€ pour l'état des lieux Date de réalisation du DPE : en cours de réalisation Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22 REMILLY 15 rue de Metz (57580) Au 2ème étage vous trouverez un appartement type F2 de 33m² comprenant : une cuisine équipée (hotte et plaques de cuisson) ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chauffage gaz. LIBRE DE SUITE Loyer : 390€ Charges : 120€ (avance sur eau, chauffage, entretien de la chaudière, électricité des communs, nettoyage des communs) Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 390€ Honoraires à la charge du locataire : 363€ dont 99€ d'état des lieux Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2018 Frais annuels d'énergie : 637.58€ TTC par an (prix des énergies indexés au 15/08/2015) Consommations énergétiques : D (166 kWhEP/m².an) Emissions de gaz à effet de serre : E (45 kgéqCO2/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22 DEVANT LES PONTS 06 rue de la Folie (57050) Dans un petit immeuble, vous trouverez au RDC un appartement de type F3 de 80m² comprenant : une entrée, un salon-séjour donnant accès à un balcon, une cuisine NON EQUIPEE, une salle de bains (avec douche et baignoire) ainsi qu'un WC séparé. Chauffage individuel Gaz. Un cellier, une cave et un GARAGE complètent ce bien. LIBRE A PARTIR DU 01/07/2023 Loyer : 725€ Charges : 50€ (avance sur eau, TEOM, électricité des communs) Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 725€ Honoraires à la charge du locataire : 725€ dont 240€ d'état des lieux Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2023 Frais annuels d'énergie : Entre 1280 € et 1780 € TTC Consommations énergétiques : D (226kWhEP/m².an) Emissions de gaz à effet de serre : D (46kgéqCO2/m².an) Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22 LONGEVILLE-LES-METZ 26 boulevard Saint Symphorien (57050) Au 1er étage, vous trouverez un studio de 33,67m² comprenant : une entrée, une pièce principale avec coin kitchenette équipée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de parking complète ce bien. Chauffage individuel Gaz. LIBRE A PARTIR DU 1er JUILLET 2023 Loyer : 400€ Charges : 60€ (ordures ménagères, entretien des communs, électricité des communs, avance sur eau, entretien de la chaudière) Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 400€ Honoraires à la charge du locataire : 363€ dont 99€ d'état des lieux Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2022 Frais annuels d'énergie : Entre 370€ et 560€ par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Consommations énergétiques : C (128kWhEP/m².an) Emissions de gaz à effet de serre : C (23kgéqCO2/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22 METZ 4 Rue du pont rouge : à 2 mn du METTIS, proximité HOPITAL LEGOUEST et AXES AUTOROUTIERS Dans immeuble année 1950, au 2ème et dernier étage APPARTEMENT F2 SOUS COMBLES comprenant : entrée, salon, grande cuisine, chambre, salle de bains avec wc. Chauf électrique NOUVEAU DPE en cours LIBRE AU 01 AOUT 2023 Loyer : 460 € charges : 25 € (avance sur eau, électricité des communs, ordures ménagères) Dépôt de garantie : 460 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr contact pour visite : R VILAULT LINTZ 06 84 45 23 22 PELTRE 3 rue de Tinseau (57245) - Au centre du village (proche école) Dans petit immeuble récent, un Studio de 26 m², au 2ème étage (sans ascenseur) comprenant : une entrée avec placard, la pièce de vie avec kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Une place de parking complète ce bien. UNIQUEMENT POUR ETUDIANT Loyer : 335€ Charges : 40€ (avance sur eau, ordures ménagères, électricité et entretien des communs, entretien des espaces verts) Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 335€ Honoraires d'agence à la charge du locataire : 286€ dont 78€ pour l'état des lieux Date de réalisation du diagnostic : 19/04/2023 Frais annuels d'énergie entre 510 € et 740 € Consommations énergétiques : E (288 WhEP/m².an) Emissions de gaz à effet de serre : B (9 kgéqCO2/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour visites : Mme Vilault-Lintz Rachel 06 84 45 23 22