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Informations Loi Climat et Résilience

Avec cette loi, le Gouvernement essaye de lutter contre le dérèglement climatique ainsi le domaine de l’immobilier est touché. En effet, peu à peu les passoires thermiques vont être évincées du marché. ​                                                                                                                                                                         Les dates importantes à retenir :                                                                                                                                                                                                                      25 août 2022 : Interdiction d’augmenter ou de réviser les loyers des logements classés F ou G.                                                                                          1er janvier 2023 : Les logements classés G avec une consommation d’énergie finale dépassant 450kWh/m² seront interdit à la location.         1er janvier 2025 : Les logements classés G seront interdit à la location.    1er janvier 2028 : Les logements classés F seront interdit à la location en plus des logements classés G.                                                                              1er janvier 2034 : Les logements classés E seront interdit à la location en plus des logements classés F et G.

Notre sélection de biens

NANCY, avenue de Strasbourg,
Proximité Ecole Jean Prouvé, secteur ST PIERRE-MARCEL BRIOT-RENE 2

Au sein de bel immeuble bien entretenu, DECOUVREZ CE CHARMANT appartement TRAVERSANT de type F3 d'une surface de 68 m2 avec belles hauteurs sous plafond et parquet ancien,
Il se situe au 2ème étage sans ascenseur et se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine équipée (hotte, plaque vitrocéramique, four, lave vaisselle et lave linge) et intégrée, d'un séjour avec petite alcôve décorative, une chambre (14,50 m2), un bureau (7,85 m2), cellier, salle de bains avec douche italienne, wc séparé
Chauffage individuel gaz

LIBRE DE SUITE

Loyer : 650€
Charges : 65€ (avance sur eau, électricité des communs et entretien des communs)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 650€
Honoraires à la charge du locataire : 650 € dont 204 € d'état des lieux

Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2009
le nouveau DPE est en cours de réalisation

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22 REMILLY, 01 rue du moulin

Dans petite copropriété rénovée en 2020, appartement F2 Bis au 1er étage avec entrée indépendante, salon, cuisine équipée et intégrée (hotte, plaque, four), chambre, bureau, salle d'eau, wc, terrasse et cave.
Chauffage individuel électrique.

LOYER : 420 €
Dépôt de garantie : 420 €
Honoraires à la charge du locataire : 420 €

Il sera demandé de constituer un dossier locatif avant la visite.

 DPE : Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2021
Frais annuels d'énergie : 608€ TTC par an (prix des énergies indexés au 15/08/2020)
Consommations énergétiques : D (183 kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : B (7 kgéqCO2/m².an)

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
03 87 57 19 33
06 84 45 23 22 (R. VILAULT LINTZ)
ANCY-SUR-MOSELLE

Belle Maison de village (SANS JARDIN, NI GARAGE) de type F4, 111 m² comprenant :
au rez de chaussée 2 chambres, salle de bains, WC, buanderie,
à l’étage : salon, cuisine aménagée (meubles et plan de travail) et équipée (plaque de cuisson et hotte. 
Une cave complète ce bien. 
Chauffage ind électrique

LIBRE AU 08/04/2023

Location soumis à dispositif :  conditions de ressources à prendre en compte

Loyer : 647€
Charges : 50€ (ordures ménagères, avance sur eau)
Modalités de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle 

Dépôt de garantie : 647€ 
Honoraires à la charge du locataire : 647€ dont 333€ d'état des lieux

Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2023
Frais annuels d'énergie : Entre 1470€ et 2020€ par an (prix des énergies indexés au 01/01/2021)
Consommations énergétiques : D (246 kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : B (8 kgéqCO2/m².an)

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22 MONTIGNY LES METZ, Proximité Jean XXIII et Centre ville

RARE, dans petite copropriété des années 1930

Découvrez ce CHARMANT F4 de 67.76 m2 au 1er étage, avec son parquet ancien et ses hauts plafonds
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle) et intégrée, d'un salon (11,71 m2), d'un séjour (16.04m2) avec balconnet, d'une chambre et d'un bureau  (11.73 m2 et 8,93 m2), d'une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel gaz.

Les PLUS de cet appartement sont :
* sa parcelle de jardin privative (37 m2) aménagée (eau et électricité sur la parcelle)
* sa cave aménagée en STUDIO (douche, wc, kitchenette, chauffage électrique)

Vous avez la possibilité de louer un garage dans la rue voisine pour 45 €/mois.

Tout est à proximité : axes autoroutiers (8 mn), centre-ville de MONTIGNY (2mn), bus à 100m, médecins/pharmacie à 100m, canal à 10mn de marche pour de belles promenades, zac d’Augny (10 mn).

Petite copropriété à faibles charges : SYNDIC BENEVOLE
Pas de travaux à prévoir,
Provisions sur charges mensuelles : 50 euros
Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2022

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : AUCUNE PROCEDURE EN COURS
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1003 € et 1357 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez nous 

Prix de vente : 199 900 € FAI METZ 50 rue de la Chapelle (57000)

Au 3ème étage (sans ascenseur), vous trouverez un studio de 17m² (25m² au sol) comprenant : la pièce de vie, un coin cuisine équipée (gazinière, frigo et éléments meublants) ainsi qu'une salle de bains et un WC. 
Chauffage individuel gaz. 

Libre à partir du 01/02/2023 

Loyer : 345€ 
Charges : 45€ (avance sur eau, ordures ménagères, électricité et entretien des communs, entretien de la chaudière) 
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle 

Dépôt de garantie : 345€ 
Honoraires à la charge du locataire : 187€ dont 51€ pour l'état des lieux 

Date de réalisation du DPE : en cours de réalisation 

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22 REMILLY 15 rue de Metz (57580)

Au 2ème étage vous trouverez un appartement type F2 de 33m² comprenant : une cuisine équipée (hotte et plaques de cuisson) ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chauffage gaz. 

LIBRE DE SUITE 

Loyer : 390€ 
Charges : 120€ (avance sur eau, chauffage, entretien de la chaudière, électricité des communs, nettoyage des communs)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 390€
Honoraires à la charge du locataire : 363€ dont 99€ d'état des lieux 

Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2018 
Frais annuels d'énergie : 637.58€ TTC par an (prix des énergies indexés au 15/08/2015)
Consommations énergétiques : D (166 kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : E (45 kgéqCO2/m².an)

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22 HAGONDANGE, rue de Metz

Dans un petit immeuble rénové, au 1er étage, un appartement type F2 de 42m² en parfait état, comprenant : une entrée, une séjour avec cuisine équipée et intégrée, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. 
Chauffage électrique. 
GARAGE FERME, cave.

LIBRE DE SUITE

LOYER : 550 €
Charges : 80 € (eau, électricité et nettoyage des communs, ordures ménagères)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 550 €
Honoraires agence : 462 € dont 126 € d'état des lieux

Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2016
Frais annuels d'énergie : 708€ TTC par an (prix des énergies indexés au 15/08/2015)
Consommations énergétiques : E (298 kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : C (14 kgéqCO2/m².an)

Contact pour visites : R. VILAULT LINTZ 06 84 45 23 22 PAGNY LES GOIN, 5 mn Aéroport et 10 mn A31 - 5 RUE DE LA FORGE 

Belle maison récente individuelle, 120m² comprenant : entrée avec placard, WC,  salon-séjour, cuisine équipée (hotte, plaque vitro, four) et intégrée, buanderie, garage 1 voiture, terrasse et jardin clos.

A l'étage : 3 chambres, 1 bureau, salle de bains (baignoire, douche, double vasque), WC

Chauf ind gaz. (chaudière changée en 2020)

LIBRE AU 7 AVRIL 2023

Loyer: 920€
Charges :  + 15 € (entretien chaudière)
Modalités de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 920€
Honoraires à la charge du locataire : 920 € dont 360€ d'état des lieux

Nouveau DPE en cours
Ancien DPE :Date de réalisation du diagnostic : 08/06/2012
Frais annuels d'énergie : 1187€ TTC par an (prix des énergies indexés au 15/08/2010)
Consommations énergétiques : C (122,9 kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (28,8 kgéqCO2/m².an)

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY 
03 87 57 19 33 
06 84 45 23 22 (R. VILAULT LINTZ)