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Informations Loi Climat et Résilience

Avec cette loi, le Gouvernement essaye de lutter contre le dérèglement climatique ainsi le domaine de l’immobilier est touché. En effet, peu à peu les passoires thermiques vont être évincées du marché. ​                                                                                                                                                                         Les dates importantes à retenir :                                                                                                                                                                                                                      25 août 2022 : Interdiction d’augmenter ou de réviser les loyers des logements classés F ou G.                                                                                          1er janvier 2023 : Les logements classés G avec une consommation d’énergie finale dépassant 450kWh/m² seront interdit à la location.         1er janvier 2025 : Les logements classés G seront interdit à la location.    1er janvier 2028 : Les logements classés F seront interdit à la location en plus des logements classés G.                                                                              1er janvier 2034 : Les logements classés E seront interdit à la location en plus des logements classés F et G.

Nos coups de coeur

Exclusivité METZ-PONTIFFROY, Square Nicolas Tabouillot Pour INVESTISSEURS, appartement LOUE Idéalement situé, en cœur de ville, dans un secteur calme, découvrez ce LUMINEUX appartement type F2, situé au 5ème étage avec ascenseur. D'une surface de 48,92m² (loi Carrez), il est composé : d'une pièce de vie (33,42m²) avec une cuisine ouverte équipée et intégrée (hotte, plaque, four, éléments), d'une chambre (11,55m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage collectif. L'appartement a été entièrement refait à NEUF. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. L'appartement est loué depuis le 16/08/2022. Rapport locatif brut : 6120€ A propos de la copropriété : Il n'y a pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 2056€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2022 Frais annuels d'énergie : Entre 450€ et 630€ TTC par an (prix des énergies indexés au 01/01/2021) Consommations énergétiques : C (142 kWhEP/m².an) Emissions de gaz à effet de serre : A (4 kgéqCO2/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour visites : Mme Vilault-Lintz Rachel 06 84 45 23 22
Metz
Vente - Appartement
130 000 €
Nouveauté METZ NOUVELLE VILLE : Pour INVESTISSEURS : appartement LOUE A proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, pharmacie, médecin, transports en communs, axes autoroutiers), à 10 mn à pied de la GARE Dans petite copropriété, VENEZ DECOUVRIR ce BEL et LUMINEUX appartement F4 de 84,96 m2 (loi carrez) sous combles (2ème étage sans ascenseur) avec de belles hauteurs sous plafonds, entièrement créé en 2018. Il se compose d'un vaste salon-séjour donnant sur cuisine équipée et intégrée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, four micro-onde), le tout d'une surface de 51,44 m2 habitable, 1 chambre de 13.64 m2 et 1 chambre avec placard de 9,81 m2, salle d'eau avec meuble vasques, wc séparé. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie. Pour compléter ce bien, vous disposez également de 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL. Le bien est loué jusqu'en DECEMBRE 2024. Rapport locatif BRUT : 11 400 € Surface carrez : 84,96 m2 - surface au sol : 89,84 m2 Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2023 Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 81 kwh/m2/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Metz-Sainte-Thérèse
Vente - Appartement
241 500 €
 

Notre sélection de biens

METZ-PONTIFFROY, Square Nicolas Tabouillot Pour INVESTISSEURS, appartement LOUE Idéalement situé, en cœur de ville, dans un secteur calme, découvrez ce LUMINEUX appartement type F2, situé au 5ème étage avec ascenseur. D'une surface de 48,92m² (loi Carrez), il est composé : d'une pièce de vie (33,42m²) avec une cuisine ouverte équipée et intégrée (hotte, plaque, four, éléments), d'une chambre (11,55m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chauffage collectif. L'appartement a été entièrement refait à NEUF. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. L'appartement est loué depuis le 16/08/2022. Rapport locatif brut : 6120€ A propos de la copropriété : Il n'y a pas de procédure en cours. Nombre de lots principaux : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 2056€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2022 Frais annuels d'énergie : Entre 450€ et 630€ TTC par an (prix des énergies indexés au 01/01/2021) Consommations énergétiques : C (142 kWhEP/m².an) Emissions de gaz à effet de serre : A (4 kgéqCO2/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour visites : Mme Vilault-Lintz Rachel 06 84 45 23 22 METZ NOUVELLE VILLE : Pour INVESTISSEURS : appartement LOUE A proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, pharmacie, médecin, transports en communs, axes autoroutiers), à 10 mn à pied de la GARE Dans petite copropriété, VENEZ DECOUVRIR ce BEL et LUMINEUX appartement F4 de 84,96 m2 (loi carrez) sous combles (2ème étage sans ascenseur) avec de belles hauteurs sous plafonds, entièrement créé en 2018. Il se compose d'un vaste salon-séjour donnant sur cuisine équipée et intégrée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, four micro-onde), le tout d'une surface de 51,44 m2 habitable, 1 chambre de 13.64 m2 et 1 chambre avec placard de 9,81 m2, salle d'eau avec meuble vasques, wc séparé. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie. Pour compléter ce bien, vous disposez également de 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL. Le bien est loué jusqu'en DECEMBRE 2024. Rapport locatif BRUT : 11 400 € Surface carrez : 84,96 m2 - surface au sol : 89,84 m2 Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2023 Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 81 kwh/m2/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BOULAY, au coeur de la ville commerçante Idéal PRIMO ACCEDANT ou INVESTISSEUR, LUMINEUX F3 duplex d'une surface CARREZ de 59,95 m2 au dernier étage sous combles (3ème étage) sans ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et intégrée (hotte, plaque, four, frigo), une chambre, une salle d'eau avec wc. A l'étage : chambre supplémentaire ou bureau Chauffage électrique Le bien est actuellement loué jusqu'au 22 mars 2023 (revenu locatif brut annuel : 4977 €) DPE : E Aucun travaux de copropriété à prévoir (la toiture vient d'être refaite en décembre 2022). Surface : 59.95 m² Prix du bien : 60 500 € Honoraires à la charge de : Vendeur Bien soumis à la copropriété : 8 lots Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 795.00 € / an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2014 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 741 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2010 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '. Retrouvez toutes nos photos sur notre site internet : immogest57.com MONTIGNY LES METZ, Proximité Jean XXIII et Centre ville RARE, dans petite copropriété des années 1930 Découvrez ce CHARMANT F4 de 67.76 m2 au 1er étage, avec son parquet ancien et ses hauts plafonds Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle) et intégrée, d'un salon (11,71 m2), d'un séjour (16.04m2) avec balconnet, d'une chambre et d'un bureau (11.73 m2 et 8,93 m2), d'une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel gaz. Les PLUS de cet appartement sont : * sa parcelle de jardin privative (37 m2) aménagée (eau et électricité sur la parcelle) * sa cave aménagée en STUDIO (douche, wc, kitchenette, chauffage électrique) Vous avez la possibilité de louer un garage dans la rue voisine pour 45 €/mois. Tout est à proximité : axes autoroutiers (8 mn), centre-ville de MONTIGNY (2mn), bus à 100m, médecins/pharmacie à 100m, canal à 10mn de marche pour de belles promenades, zac d’Augny (10 mn). Petite copropriété à faibles charges : SYNDIC BENEVOLE Pas de travaux à prévoir, Provisions sur charges mensuelles : 50 euros Date de réalisation du diagnostic : 16/12/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : AUCUNE PROCEDURE EN COURS Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1003 € et 1357 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez nous Prix de vente : 199 900 € FAI REMILLY 15 rue de Metz (57580) Au 2ème étage vous trouverez un appartement type F2 de 33m² comprenant : une cuisine équipée (hotte et plaques de cuisson) ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chauffage gaz. LIBRE DE SUITE Loyer : 390€ Charges : 120€ (avance sur eau, chauffage, entretien de la chaudière, électricité des communs, nettoyage des communs) Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 390€ Honoraires à la charge du locataire : 363€ dont 99€ d'état des lieux Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2018 Frais annuels d'énergie : 637.58€ TTC par an (prix des énergies indexés au 15/08/2015) Consommations énergétiques : D (166 kWhEP/m².an) Emissions de gaz à effet de serre : E (45 kgéqCO2/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22 METZ, 8 rue de Castelnau (57000) A proximité des commerces, de la gare et des commodités, LUMINEUX appartement F3 sous combles (69m² au sol et 49m² habitable) dans une petite copropriété de 3 appartements. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle et frigo) ouverte sur salon-séjour, d'une salle de bains avec douche, d'un WC et de 2 chambres dont 1 pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant. La chaudière à condensation est récente (2020) et l'appartement dispose également d'un système de climatisation dans la chambre et le séjour. Les atouts pour le quartier : 2 PLACES DE PARKING PRIVEES ainsi que 2 caves. LIBRE A PARTIR DU 01/06/2023 Loyer : 630 € Charges : 50 € (avance sur eau, ordures ménagères, électricité des communs, entretien chaudière) Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 630 € Honoraires de locations : 539€ dont 147€ d'état des lieux Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2019 Frais annuels d'énergie : 1093€ TTC (prix des énergies indexés au 15/08/2015) Consommations énergétiques : E (270 kWhEP/m².an) Emissions de gaz à effet de serre : F (57 kgéqCO2/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour visite : Mme Vilault-Lintz Rachel 06 84 45 23 22 PELTRE 3 rue de Tinseau (57245) - Au centre du village (proche école) Dans petit immeuble récent, un Studio de 26 m², au 2ème étage (sans ascenseur) comprenant : une entrée avec placard, la pièce de vie avec kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Une place de parking complète ce bien. UNIQUEMENT POUR ETUDIANT LIBRE A PARTIR DU 18/04/2023 Loyer : 335€ Charges : 40€ (avance sur eau, ordures ménagères, électricité et entretien des communs, entretien des espaces verts) Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 335€ Honoraires d'agence à la charge du locataire : 286€ dont 78€ pour l'état des lieux Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2009 (nouveau en cours) Frais annuels d'énergie : 359,25€ TTC Consommations énergétiques : E (304 WhEP/m².an) Emissions de gaz à effet de serre : C (15 kgéqCO2/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact pour visites : Mme Vilault-Lintz Rachel 06 84 45 23 22