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Déroulement des visites

LOGEMENT VIDE - NON OCCUPE : Dans tous les cas, les gestes barrières et de distanciation sociale d'un mètre minimum seront respectées. Il sera demandé au candidat de porter le masque et se laver les mains avec un gel hydro alcoolique avant la visite et après la visite. Les visites seront espacées pour permettre d'aérer le logement entre chaque candidat.

LOGEMENT OCCUPE : En sus des préconisations pour le logement vide, seul l'occupant sera amené à manipuler les poignées de porte, de fenêtres et plus généralement tout mobilier ou matériaux pendant la visite. Le nombre de personne présente devra être réduit au maximum pour respecter la règle de distanciation d'un mètre, de préférence une personne. 

Notre sélection de biens

Proche axes autoroutiers METZ-STRASBOURG et rocade METZ-NANCY 
Maison individuelle sur 5.78 ares de terrain,  en très bon état sur 2 niveaux composée de la façon suivante : 
au rez de chaussée : entrée avec placards, salon-séjour avec cheminée, cuisine séparée équipée et intégrée, chambre parentale avec salle d'eau, wc, garage
A l'étage : 2 chambres, 1 bureau, salle de bains avec baignoire,wc,  dégagement
Chauf électrique avec radiateurs à inertie
Extérieur : terrain clos, terrasse avec store électrique
Isolation extérieure faite en 1992
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Prix de vente: 283 500 € honoraires inclus charge vendeur

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano) REFERENCE : 36-ANCY

Dans petit immeuble de 2 appartements.

Au 1 er étage, F3 de 60m2 avec garage et balcon.

Entrée,une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé.
Chauffage individuel au gaz. DPE : E

LIBRE AU 20 AOUT 2020

Loyer :550€
Charges: 50e
Honoraires: 550 € (visite, bail, état des lieux)

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (K.MARSICANO) REFERENCE: 11-EXUPERY

Dans un bel immeuble entretenu, au 11 rue Saint Exupery à Montigny les Metz

F3 en rez de chaussé avec garage comprenant une entrée, une cuisine équipée et intégrée, un salon-séjour, deux chambres avec placards, une salle de bains et wc.
Un garage et une cave. 
Chauffage individuel au gaz. DPE: D 

LIBRE AU 1 SEPTEMBRE 2020

Loyer : 625 €
Charges: 40 €
Honoraires: 625 € (visite, bail, état des lieux) 

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY 
07.89.05.45.27 (k.marsicano) 

REFERENCE: 3-FLORANGE 

Dans petit immeuble convivial, ideal frontalier Luxembourgeois

F3 de 60m2 en rez de chaussée sur élevé avec garage et jardin, comprenant: 

une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour, deux chambres, une salle de douche, un wc, un cave, un garage et un jardin.
Chauffage individuel au gaz. DPE: F 

LIBRE DE SUITE 

Loyer : 650 €
Charges: 40 € 
Honoraires: 650 € (visite, bail, état des lieux) 

IMMOGEST
13 RUE DU STADE 
57155 MARLY 
07.89.05.45.27 (k.marsicano) REFERENCE: 2-PARRE 

Dans bel immeuble neuf et sécurisé, Coeur impérial, Nouvelle ville
02 rue ambroise paré 57000 METZ
LUMINEUX F3 au 1er étage composé d'un hall d'entrée avec grand placard, séjour avec cuisine ouverte équipée et intégrée donnant sur balcon (8.55m2)
Cet appartement dispose d'un coin nuit composé de 2 chambres, salle de bains avec baignoire et douche. WC séparé.
Chauffage urbain

Loyer : 703 €
Charges : 80 €/mois
Honoraires: 703 € (visite,bail, état des lieux) 

Garage fermé (18 m2) avec porte motorisée loué en supplément à 85 €/mois

immogest
13 rue du stade
57155 marly 
06.84.45.23.22 REFERENCE: 2-BLORY

Pour investisseur, appartement actuellement loué

Au 2A rue de blory à Marly Frescaty, dans une superbe maison en de caractère en copropriété  

Au rez de chaussée, F5 de 117.40 m2 avec balcon, jardin, garage et cave.Placement idéal pour préparer votre retraite.

Entrée, salon-séjour avec cheminée, une cuisine accès balcon et jardin, trois chambres, salle d'eau avec douche et baignoire, wc séparé. 
Chauffage individuel au gaz. DPE :E 
Actuellement loué depuis 2014, loyer 806.35€ + 50 € de charges. 
Charges de copropriété annuelle : 600€

Prix de vente: 177 000€ honoraires inclus charge vendeur

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
06.84.45.23.22 (r.vilault) EFERENCE: 22-RUCHER

Au coeur du village de CUVRY, à proximité de la rocade Metz-Nancy et de l'ensemble des commodités de la zac d'augny.

Superbe maison individuelle de 138 m2 (au sol) + 19m2 de garage, sur 8ares, en fond d'impasse sur un terrain arboré et calme.

En rez de chaussée : entrée, cuisine équipée-intégrée et séparée, un salon et séjour de 40m2 accès terrasse/jardin exposé SUD-OUEST, une chambre, une salle de bains avec wc, placards sous escalier, un grand garage.

A l'étage: deux chambres mansardées, un bureau mansardé, un dégagement, une salle de douche avec WC.

Chauffage individuel au fuel, DPE en cours de réalisation
Double vitrage PVC
Prévoir travaux de peinture, sol, salle d'eau
Taxe foncière : 768 € l'année

Prix de vente: 309 000 € honoraires inclus charge vendeur

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano) REFERENCE: 14-BUCHY

Idéale famille. A proximité de la gare et aéroport Lorrain TGV, du technopole et de l'axe Metz-Nancy, découvrez cette superbe maison de 148 m2 avec 4 chambres sur un terrain entretenu de 6.50 ares.

Au rez de chaussée : 
Un salon et un séjour, une cuisine séparée équipée et intégrée, une chambre (14m2), un wc, une buanderie

A l'étage: 
Trois chambres (11, 15 et 17 m2), une salle d'eau avec douche et baignoire (12 m2), wc.

Un garage de 25m2 avec porte motorisée, une terrasse de 30m2.
Chaudière DE DIETRICH (5ans) 
Chauffage au fuel, DPE en cours

Prix de vente: 216 500 € honoraires inclus charge vendeur

IMMOGEST
13 RUE DU STADE 
57155 MARLY 
07.89.05.45.27 (k.marsicano) REFERENCE: 21-MONTOIS 

Dans un petit immeuble à Montois la Montagne, au 21 rue du 6 septembre. Le propriétaire à actuellement déposé une demande en mairie afin de peindre la façade avant pour embellir l'immeuble. 

Au rez de chaussée, F2 de 54 m2 comprenant une entrée, une cuisine meublée et équipée (plaques de cuisson), un salon-séjour, une chambre, une salle de bains et wc. Chauffage individuel au gaz, DPE en cours. 

LIBRE AU 15 AOUT 2020

Loyer: 400€
+ charges: 20 € 
Honoraires: 400 € (visite, bail, état des lieux) 

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano) REFERENCE: 101-ARENES

Au 101 rue aux arènes à METZ, à seulement quelques mètres de la gare SNCF et du centre MUSE.

Idéal investisseur, F2 de 43m2 CARREZ avec balcon et cave, actuellement loué 550 € charges incluses (dont 50€ de charges)

L'isolation et le ravalement de façade ont étaient votés et payés par le vendeur.

Au 4 eme étage avec ascenseur, F2 de 43 m2 comprenant une entrée avec placards, un salon-séjour accès balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc, une cave. 
Chauffage individuel au gaz, chaudière récente. DPE en cours
Prévoir travaux de rafraîchissement le jour où le locataire déménagera. 

Charges de copropriété mensuelles : 64€ - syndic: SOREC
Pas de procédure en cours

Prix de vente : 100 000 € honoraires inclus charge vendeur

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano)  REFERENCE: 47-RAUCOURT

A 10 min de Verny et des axes autoroutiers Nancy-Metz.
Dans le village de Raucourt.
Charmante maison de 135m2 sur 2.39 ares, idéale pour famille et premier achat.

Au rez de chaussée :
Entrée, cuisine équipée et intégrée, salon en parquet avec cheminée, séjour avec parquet, buanderie et wc.

A l'étage: 3 chambres, salle de douche avec wc.

En extérieur: une grande terrasse, un jardin, un espace de rangement, une cave.

Double vitrage en PVC, volets motorisés, tableau électrique en bon état, isolation en ouate de cellulose.

Chauffage au fuel, DPE en cours.

Prix de vente: 157 000€ honoraires inclus charge vendeur

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano) REFERENCE : 10-FAILLY 

Au coeur d'un superbe village à 5 min de St Julien les Metz et des axes autoroutiers vers Luxembourg.

Maison individuelle de +/-183m2 (dont +/- 40m2 de combles) sur 6.50 ares dans un cadre idyllique en bord de sous bois.

Au rez de chaussée : entrée, salon séparée, cuisine équipée et intégrée donnant sur le jardin et terrasse, un wc.

A l'étage: 3 chambres, espace ouvert type bureau, salle de douche italienne.

Au sous sol : buanderie carrelée, garage, chaufferie, cave.

Les combles peuvent être aménagés.

Chauffage au fuel, DPE en cours

Prix de vente: 320 000€ honoraires inclus charge vendeur.

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano) REFERENCE: 129-MONTIGNY

Idéalement situé au 129 rue de Marly à MONTIGNY LES METZ, à proximité immédiate des commerces et transports.
Au 2eme étage, F4 de 86m2 avec 3 chambres, balcons, garage et cave.

Entrée, cuisine séparée avec loggia, salon-séjour de 28m2 avec balcons, 3 chambres avec placards (9.40 m², 9.20 m², 10.70 m²), salle de bains, WC séparé. Un garage, une cave.
Chauffage individuel au gaz (récente), DPE: D 
Toiture et façade récente. 
Pas de travaux de copropriété à prévoir. 
Charges de copropriété : 101 € par mois 
Pas de procédure en cours 

Prix de vente : 119 000€ honoraires inclus charge vendeur 

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155
07.89.05.45.27 (k.marsicano) 



REFERENCE : 25-LAFAYETTE 

Au 25 B rue Lafayette, à proximité immédiate de la gare SNCF et des commodités du centre ville

Au 1er étage avec ascenseur, ancien bureau à aménager en appartement, loft selon vos besoins grâce à ses 142m2.

Les réseaux d'eau, électricité et gaz sont desservis (compteur existant).
8 pièces, cuisine, toilettes. 
Chauffage individuel au gaz. DPE :E 
Charges de copropriété : 330 € mensuelle, pas de procédure en cours sur la copropriété

Prix de vente: 169 600 € honoraires inclus charge vendeur

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano) REFERENCE: IMMEUBLE 52 - MONTIGNY 

Au 52 bis rue de frescaty, immeuble de rapport sans travaux à prévoir. Idéal investisseur, à proximité de la zone frescaty et du futur géant Amazon. 

L'immeuble est composé de : 

Au rez de chaussé : 
F2 de 44.10 m2 comprenant une cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre, une salle de bains avec wc, un cellier, une terrasse.Chauffage au gaz. Loué actuellement 420 € hors charges 

Au 1er étage: 
F3 de 71.90 m2 comprenant une cuisine équipée intégrée, salon-séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, un balcon. Chauffage au gaz
Logement actuellement vide en cours de location, loyer 670 € hors charges 

Au 2 eme étage: 
F3 de 71.90 m2 comprenant une cuisine intégrée, salon-séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, un balcon. Chauffage au gaz. Loué 670 € hors charges 

Au 3eme étage: 
F4 en duplex de 85.40 m2 comprenant une cuisine intégrée, salon-séjour, 3 chambres dont une en mezzanine, salle de bains, wc, un balcon. Chauffage au gaz. Loué 750 € hors charges 

4 garages et 4 places de parkings 

Loyer annuel de 30 840 €. 

Prix de vente : 600 000 € honoraires inclus charge vendeur

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano) REFERENCE : 17-BERCEAU 

Au 17 rue du Berceau à Noveant 

Jolie maison de village comprenant : 

Au rez de chaussée : 
une entrée, une cuisine équipée et intégrée, un salon-séjour, une chaufferie, un wc, une cave.

A l'étage: 
Trois chambres dont une chambre parentale avec dressing et douche et 2 chambres en enfilades, une salle de de bains avec wc. 

Jardin de 7ares non attenant. 

Chauffage gaz, DPE en cours

Prix de vente : 148 500 € honoraires de vente inclus charge vendeur

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano) REFERENCE: 4-BOUCHERIE 

En hyper centre ville de Metz, à proximité immédiate des monuments historiques et des facultés du Saulcy.

Immeuble 4 rue de la petite boucherie 57000 METZ, composé de : 
- Au rez de chaussé, quote part de local commercial, loyer 130€ / mois 
- Au 1er étage, une studette meublée avec coin cuisine, pièce de vie, douche et WC
Actuellement loué à 250 € hors charges depuis 2019
- Au 2eme étage, une studette meublée de avec coin cuisine, pièce de vie, douche et WC
Actuellement vide (anciennement loué 250€ hors charges
- Au 3eme étage, F1 duplex de 12m2 avec coin cuisine, pièce de vie, douche et WC
Actuellement loué à 360 € hors charges depuis 2007

Les appartements se louent très facilement aux étudiants ou peut être adapté en AirBnb.

Nous sommes gestionnaires de cet immeuble dont le taux d'occupation et de rentabilité sont très intéressant pour un premier investissement locatif afin de posséder un immeuble en pleine propriété. 

Loyer annuel avec occupation à 100% soit 11 880 €, taux de rentabilité à 7.50 %

Prix de vente: 158 500 € honoraires inclus charges vendeur

IMMOGEST
13 RUE DU STADE 
57155 MARLY 
07.89.05.45.27 (k.marsicano) REFERENCE: 3-CHAZELLES

Au coeur du splendide village de Scy Chazelles, maison en cours de rénovation totale, dans un style contemporain.
Entrée, cuisine équipée et intégrée (four, plaques, hotte, lave vaisselle) ouverte sur salon-séjour, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche privative, une 2nd salle de douche, 2 wc séparés. Une terrasse couverte sur l'arrière (celle ci sera entourée d'un bardage gris sur les murs et synthétique au sol) , un garage de 50 m2 avec cave. 
Chauffage individuel au gaz. Volets électriques. DPE en cours

DISPONIBLE AU 15 AOUT 2020

Loyer: 1370€ 
Charges: 30 € (taxes ordures ménagères et entretien de chaudière)
Honoraires: 990 € (visite, bail, état des lieux)

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano)
03.87.57.19.33 REFERENCE:  LOCAL-AUGNY

01 ter place st jean 57685 AUGNY
Bureau 30 m2 au 1er étage, climatisation réversible en système de chauffage.

Libre au 15/01/2019

Loyer : 300€ HT
Charges : 30€ TTC
Honoraires: 300 € (visite, bail, état des lieux) 

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
06.84.45.23.22
REFERENCE: 11-SOLFERINO

ARS SUR MOSELLE, au 11 rue Solferino

Au 2eme et dernier étage, F3 de 60m2 comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur salon-séjour avec poutres apparentes, deux chambres, une salle de bains, un wc. Une cave. Chauffage individuel au gaz, DPE:D 

LIBRE DE SUITE

Loyer: 600 €
+ Charges : 50€
Honoraires: 600 € (bail, visite, etat des lieux)

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano) COLLIGNY: à 10 min du Technopole 

Maison individuelle, totalement de plein pied, sur 200 m2 entouré d'un terrain de 16ares pour une intimité totale. 

L'ensemble des pièces donnent accès à la terrasse ou au jardin.

Hall d'entrée, salon et séjour avec belle cheminée à l'âtre, cuisine séparée (possibilité d'ouverture), 3 chambres et un bureau (ou 4eme chambre), une salle de bains, une salle de douche, WC, garage double voiture. 
Chauffage par pompe à chaleur et fuel, DPE en cours. 

Prévoir travaux de rafraîchissement. 

Prix de vente : 320 000€ honoraires inclus charge vendeur

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano) LONGEVILLE LES METZ: au sein d'un secteur très recherché, au coeur d'un ancien manoir, superbe bien pour un compromis parfait entre maison et appartement renové entièrement en 2005, surface habitable de 104m2 avec jardin de 80 m2 et une place de parking privatif.

Découvrez dans un parc arboré, ce bien avec une entrée totalement indépendante ayant conservé la totalité du cachet du manoir : pierre de Jaumont, plafond vouté, cheminée à la Francaise en pièrre, plafond à la Francaise, briques et ouverture de l'ancien fournil, portes restaurées. 

Hall d'entrée et dégagament, une cuisine équipée et intégrée, salon-séjour accès sur jardin expo SUD, trois chambres (de 13m2 à 16m2), un bureau de 16m2, une buanderie/espace de rangement de 12m2, salle de douche, wc séparé.  Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz (86€ / mois), DPE : D 

Charges de copropriété mensuelle: 110 € 


Prix de vente: 313 000 €: honoraires inclus charge vendeur

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY 
07.89.05.45.27 (k.marsicano)
03.87.57.19.33 REF: 41-WOIPPY

METZ: 41 route de woippy 

Idéalement situé avec accès autoroutes et commodités.

Au 2ème étage, studio de 20m2, meublé avec place de parking privative.

Entrée avec placards intégrés, cuisine ouverte sur pièce de vie, salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique. DPE: E 

LIBRE AU 1 SEPTEMBRE 2020

Loyer: 300€
charges: 45€
honoraires: 220 €

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
07.89.05.45.27 (k.marsicano)
03.87.57.19.33 METZ CENTRE: 36 impasse des allemands 

Au rez de chaussée d'un petit immeuble, F1 bis comprenant une entrée, une cuisine avec plaques de cuisson, hotte et meubles, salon-séjour avec plafond à la française, salle de douche avec wc, une pièce en sous sol (bureau, rangement) Chauffage individuel au gaz. DPE vierge

LIBRE AU 1 NOVEMBRE 2020

Loyer : 400€
Charges: 50€
Honoraires: 396€ (visite, bail, état des lieux)

IMMOGEST 
13 RUE DU STADE
57155 MARLY 
07.89.05.45.27 (k.marsicano)
03.87.57.19.33 METZ HYPER CENTRE : 4 rue de la petite boucherie

Chambre étudiante meublé et de 9m2 comprenant coin cuisine (frigo, plaques), pièce de vie, douche et wc. Chauffage électrique, DPE : F

Mobilier: rideaux, canapé - lit de 1 place, colonne de rangement, étagères, table de travail. 

LIBRE AU 15 FÉVRIER 2020

Loyer: 230 €
Charges: 40 € 
Honoraires :230 € (visite, bail, ele) 

IMMOGEST
13 RUE DU STADE 
57155 MARLY 
07.89.05.45.27 (k.marsicano)
03.87.57.19.33