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Informations Loi Climat et Résilience

Avec cette loi, le Gouvernement essaye de lutter contre le dérèglement climatique ainsi le domaine de l’immobilier est touché. En effet, peu à peu les passoires thermiques vont être évincées du marché. ​                                                                                                                                                                         Les dates importantes à retenir :                                                                                                                                                                                                                      25 août 2022 : Interdiction d’augmenter ou de réviser les loyers des logements classés F ou G.                                                                                          1er janvier 2023 : Les logements classés G avec une consommation d’énergie finale dépassant 450kWh/m² seront interdit à la location.         1er janvier 2025 : Les logements classés G seront interdit à la location.    1er janvier 2028 : Les logements classés F seront interdit à la location en plus des logements classés G.                                                                              1er janvier 2034 : Les logements classés E seront interdit à la location en plus des logements classés F et G.

Nos coups de coeur

 
 
 

Notre sélection de biens

PAGNY LES GOINS,

Axe METZ-NANCY et METZ-STRASBOURG 
Proximité autoroute A31, Gare Lorraine TGV et Aéroport METZ-NANCY LORRAINE

Découvrez ce SPACIEUX F5 en TRIPLEX d'une surface de 134 m2 avec TERRASSE privative et GARAGE FERME.

Il se compose d'une entrée individuelle avec placard, salon-séjour donnant sur terrasse, cuisine ouverte équipée et intégrée, wc.
A l'étage : 2 chambres, salle de bains, wc
Sous combles : grande chambre avec placards

Chauffage individuel gaz (chaudière  à condensation)

LIBRE AU 01 FEVRIER 2024

Loyer : 910€
Charges : 15 € (entretien chaudière) 

Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 910€
Honoraires d'agence : 910 € (dont 435 € pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2023
Frais annuels d'énergie : Entre 1030 et 1450 €
Consommations énergétiques : C
Emissions de gaz à effet de serre : C

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22
GARANT OBLIGATOIRE

Le dossier de location devra impérativement être déposé par mail : rvl@immogest57.fr avant toute visite. MARLY, rue des garennes MONTIGNY LES METZ, rue de pont a mousson

DECOUVREZ CE SPACIEUX et LUMINEUX Appartement  F5 au 2ème étage avec JARDIN PRIVATIF et GARAGE (25 m2 environ), parking extérieur dans un immeuble de bonne construction, 

Surface du logement : 120 m2 comprenant : une vaste entrée, un salon-séjour avec grandes fenêtres et balconnet, trois chambres, une cuisine, une salle de bains et une salle d'eau, wc séparé.
Sur la partie arrière de l'appartement vous avez un accès par la cuisine et une chambre sur un grand balcon avec une vue imprenable sur le SAINT QUENTIN.
Le bien dispose en annexes D'UN JARDIN PRIVATIF CLOS de 100 m2 environ, D'UN GARAGE FERME et d'UNE PLACE DE PARKING EXTERIEURE

Il s'agit d'un chauffage collectif au gaz. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Les fenêtres sont en double vitrage.

Charges mensuelles : 478 € (avance sur eau chaude et froide, chauffage, électricité des communs, assurance immeuble, frais de syndic).

DES TRAVAUX DE REMISE AU GOUT DU JOUR SONT  PREVOIR

Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2023
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an. (E)
Consommation énergie finale : 78 kwh/m2/an (D)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 5740€

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SPECIAL INVESTISSEURS 

METZ QUEULEU, 20 rue louis hestaux

STUDIO en ENTRE SOL, d'une surface de 30.33 m2 comprenant : entrée, salle d'eau avec wc, coin cuisine, pièce de vie.
CAVE et PLACE DE PARKING EXT

Chauffage collectif NEUF (réaliser en 2022).
DOUBLE VITRAGE NEUF

Le bien est actuellement loué 326 € HC/mois. 
Rapport locatif BRUT : 3912 €

Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2023
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an. (D)
Consommation énergie finale : 26 kwh/m2/an (C)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1558 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
METZ, 37 Boulevard Paixhans
A 2 pas de l'IUFM ou 10 mn des facs du Saulcy

Dans immeuble ancien, au 4ème sans ascenseur, CHARMANT STUDIO sous combles refait à neuf.
Surface carrez : 19.51 m2  Surface au sol : 30 m2
Comprenant : pièce principale avec coin cuisine intégrée (meubles de rangement) et plaque de cuisson, salle de bains avec wc. Petite alcôve pour faire une chambre
Chauf ind gaz (chaudière à condensation)

Location étudiant uniquement

LIBRE au 18 décembre 2023

Loyer : 370 €
Charges : 30 € (entretien chaudière, avance sur eau, ordures ménagères, électricité des parties communes)

Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 370 €
Honoraires d'agence : 215 € (dont 58 € pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2022
Frais annuels d'énergie : Entre 430 et 640 €
Consommations énergétiques : D
Emissions de gaz à effet de serre : D

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22
GARANT OBLIGATOIRE

Le dossier de location devra impérativement être déposé par mail : rvl@immogest57.fr avant toute visite

METZ 11 rue du Wad Billy (57000)

Au 2ème étage, vous trouverez un appartement type F1 de 20m² comprenant : une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée et intégrée ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Chauffage individuel au gaz. 

LIBRE A PARTIR DU 02 janvier 2024

Loyer : 350€
Charges : 50 € (avance sur eau, ordures ménagères, électricité des parties communes)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 350€
Honoraires d'agence : 220€ (dont 60€ pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2016 NOUVEAU DPE en cours
Frais annuels d'énergie : DPE VIERGE   NOUVEAU DPE en cours
Consommations énergétiques : DPE VIERGE NOUVEAU DPE en cours
Emissions de gaz à effet de serre : DPE VIERGE NOUVEAU DPE en cours

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22
GARANT OBLIGATOIRE

Le dossier de location devra impérativement être déposé par mail : rvl@immogest57.fr avant toute visite.