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INFORMATIONS COVID-19

Déroulement des visites

LOGEMENT VIDE - NON OCCUPE : Dans tous les cas, les gestes barrières et de distanciation sociale d'un mètre minimum seront respectées. Il sera demandé au candidat de porter le masque et se laver les mains avec un gel hydro alcoolique avant la visite et après la visite. Les visites seront espacées pour permettre d'aérer le logement entre chaque candidat.

LOGEMENT OCCUPE : En sus des préconisations pour le logement vide, seul l'occupant sera amené à manipuler les poignées de porte, de fenêtres et plus généralement tout mobilier ou matériaux pendant la visite. Le nombre de personne présente devra être réduit au maximum pour respecter la règle de distanciation d'un mètre, de préférence une personne. 

Notre sélection de biens

Proche axes autoroutiers METZ-STRASBOURG et rocade METZ-NANCY 
Maison individuelle sur 5.78 ares de terrain,  en très bon état sur 2 niveaux composée de la façon suivante : 
au rez de chaussée : entrée avec placards, salon-séjour avec cheminée, cuisine séparée équipée et intégrée, chambre parentale avec salle d'eau, wc, garage
A l'étage : 2 chambres, 1 bureau, salle de bains avec baignoire,wc,  dégagement
Chauf électrique avec radiateurs à inertie
Extérieur : terrain clos, terrasse avec store électrique
Isolation extérieure faite en 1992
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Prix de vente: 283 500 € honoraires inclus charge vendeur

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
06.84.45.23.22 Idéal étudiant  LIBRE DE SUITE
PROCHE CHRU, fac de médecine, fac de sciences
Studio de 19m2 entièrement meublé dans une résidence sécurisée au deuxième étage avec ascenseur, pièce principale
Cuisine entièrement équipée avec plaque et frigo et très fonctionnelle. Salle d’eau avec WC
parking extérieur
LOYER : 340€
CHARGES : 40€ (eau froide, électricité des communs, chauffage, ordures ménagères, ascenseur)

Honoraires à la charge du locataire : 209€ TTC dont 57 € pour l'état des lieux et 152€ constitution du dossier, visites et rédaction de bail
Dépôt de garantie : 680€ Libre au 05 janvier 2021,

appartement type F3 surface 60 m² situé au 2éme étage d'un petit immeuble calme, il comprend une cuisine équipée ( four, plaques, meubles, hotte) d'un salon séjour, 2 chambres et d'une salle de douche avec WC.
Chauffage individuel au gaz 
 Jardin ainsi qu'une cave complètes l'appartement.

 loyer 580 € + 40€ avance sur charges (eau,ordures ménagères, entretien de la chaudière, électricité des communs)
garage fermé en arrière de batiment, accessible par voirie derrière rangée d'immeuble
non visible de la rue REFERENCE : 3-CHARPENTIERS

Dans un immeuble de bureau au technopole avec parking privatif à l'immeuble, pour recevoir vos collaborateurs et clients sans problématique de stationnement. Les autres bureaux sont loués à des avocats, comptables, consulting.

En rez de chaussée ,113 m2 de surface de bureaux actuellement réparti en :
Une entrée, une salle d'attente,4 bureaux, wc, un local technique.
Les cloisons sont amovibles et peuvent s'adapter à vos besoins.
Climatisation réversible.

LIBRE AU 01 JANVIER 2020

Loyer : 1476€ mensuel HT
+ Charges : 291 € mensuelle HT (eau, nettoyage communs, espaces verts)
Honoraires: 1476 € (visite, rédaction de contrat, état des lieux)

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
06.84.45.23.22 REFERENCE : METZ-PARKING

Au centre ville de Metz, place du bastion St Vincent (lycée Fabert, Manufacture)
place de parking à louer en sous sol sécurisé.

LIBRE AU 1 SEPTEMBRE 2020

Loyer : 70 € 
+ charges: 5€
Honoraires: 70 € 

IMMOGEST 
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
06.84.45.23.22 REFERENCE: 402-MONDELANGE

Au 1er étage, dans une petite maison de ville, au 402 rue de Metz à Mondelange

F3 de +/-61m2 avec balcon comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et un wc. 
Chauffage électrique, DPE : E 

Loyer : 650 € 
Charges : 20 €
Honoraires: 650 € (visite, bail, état des lieux)

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
06.84.45.23.22
REFERENCE: IMMEUBLE 52 - MONTIGNY 

Au 52 bis rue de frescaty, immeuble de rapport sans travaux à prévoir. Idéal investisseur, à proximité de la zone frescaty et du futur géant Amazon. 

L'immeuble est composé de : 

Au rez de chaussé : 
F2 de 44.10 m2 comprenant une cuisine ouverte sur salon-séjour, une chambre, une salle de bains avec wc, un cellier, une terrasse.Chauffage au gaz. Loué actuellement 420 € hors charges 

Au 1er étage: 
F3 de 71.90 m2 comprenant une cuisine équipée intégrée, salon-séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, un balcon. Chauffage au gaz
Logement actuellement vide en cours de location, loyer 670 € hors charges 

Au 2 eme étage: 
F3 de 71.90 m2 comprenant une cuisine intégrée, salon-séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, un balcon. Chauffage au gaz. Loué 670 € hors charges 

Au 3eme étage: 
F4 en duplex de 85.40 m2 comprenant une cuisine intégrée, salon-séjour, 3 chambres dont une en mezzanine, salle de bains, wc, un balcon. Chauffage au gaz. Loué 750 € hors charges 

4 garages et 4 places de parkings 

Loyer annuel de 30 840 €. 

Prix de vente : 600 000 € honoraires inclus charge vendeur

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
06.84.45.23.22 REFERENCE: 4-BOUCHERIE 

En hyper centre ville de Metz, à proximité immédiate des monuments historiques et des facultés du Saulcy.

Immeuble 4 rue de la petite boucherie 57000 METZ, composé de : 
- Au rez de chaussé, quote part de local commercial, loyer 130€ / mois 
- Au 1er étage, une studette meublée avec coin cuisine, pièce de vie, douche et WC
Actuellement loué à 250 € hors charges depuis 2019
- Au 2eme étage, une studette meublée de avec coin cuisine, pièce de vie, douche et WC
Actuellement vide (anciennement loué 250€ hors charges
- Au 3eme étage, F1 duplex de 12m2 avec coin cuisine, pièce de vie, douche et WC
Actuellement loué à 360 € hors charges depuis 2007

Les appartements se louent très facilement aux étudiants ou peut être adapté en AirBnb.

Nous sommes gestionnaires de cet immeuble dont le taux d'occupation et de rentabilité sont très intéressant pour un premier investissement locatif afin de posséder un immeuble en pleine propriété. 

Loyer annuel avec occupation à 100% soit 11 880 €, taux de rentabilité à 7.50 %

Prix de vente: 158 500 € honoraires inclus charges vendeur

IMMOGEST
13 RUE DU STADE 
57155 MARLY 
06.84.45.23.22 REFERENCE:  LOCAL-AUGNY

01 ter place st jean 57685 AUGNY
Bureau 30 m2 au 1er étage, climatisation réversible en système de chauffage.

Libre au 15/01/2019

Loyer : 300€ HT
Charges : 30€ TTC
Honoraires: 300 € (visite, bail, état des lieux) 

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
06.84.45.23.22
REFERENCE: 21-RDC-MONTOIS

Grand F2 de 53 m2 en rdc comprenant: 

Une entrée, cuisine séparée accès sur salon-séjour en parquet, une chambre vue sur jardin, salle de douche, wc séparé.
Jardin commun. Chauffage individuel au gaz. DPE: E 

LIBRE DE SUITE 

Loyer: 365 €
Charges: 25€
Honoraires: 365€ 

IMMOGEST
13 RUE DU STADE
57155 MARLY
06 84 45 23 22