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Informations Loi Climat et Résilience

Avec cette loi, le Gouvernement essaye de lutter contre le dérèglement climatique ainsi le domaine de l’immobilier est touché. En effet, peu à peu les passoires thermiques vont être évincées du marché. ​                                                                                                                                                                         Les dates importantes à retenir :                                                                                                                                                                                                                      25 août 2022 : Interdiction d’augmenter ou de réviser les loyers des logements classés F ou G.                                                                                          1er janvier 2023 : Les logements classés G avec une consommation d’énergie finale dépassant 450kWh/m² seront interdit à la location.         1er janvier 2025 : Les logements classés G seront interdit à la location.    1er janvier 2028 : Les logements classés F seront interdit à la location en plus des logements classés G.                                                                              1er janvier 2034 : Les logements classés E seront interdit à la location en plus des logements classés F et G.

Nos coups de coeur

 
 
 

Notre sélection de biens

Découvrez ce bel appartement sans aucun travaux, idéalement situé à Rozérieulles, dans un environnement calme et recherché, résidence récente (2009) et soignée

Ce bien de 66 m² se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine équipée et intégrée, 2 chambres confortables dont 1 avec placard, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle.

L’appartement dispose d’un garage fermé, rare et très apprécié dans le secteur. Le chauffage est au gaz, assurant confort et économies.

Les + :
• Aucun travaux à prévoir
• Grande terrasse
• Garage fermé
• Secteur calme et privilégié

Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Syndic professionnel
Nombre de lots principaux : 20
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025
Frais annuels d'énergie : Entre 970 € et 1350 €
Consommations énergétiques : C (142 kwh/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre : C (27 kg co2/m2/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr METZ, Quartier BOTANIQUE-STE THERESE

Dans belle maison Bourgeoise, Découvrez ce bel Appartement 3 pièces d'une surface de 80 m2 habitable (88,66 m2 au sol), au 2ème et dernier étage, composé d'une vaste entrée, salon-séjour, cuisine semi-aménagée, deux chambres, une salle de bains avec wc.

Chauffage individuel gaz

LIBRE 

Loyer : 750 €
Charges : 50 € (avance sur eau, entretien chaudière, ordures ménagères, électricité des parties communes)

Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 750 €
Honoraires d'agence : 750 € (dont 240 € pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 05/10/2025
Frais annuels d'énergie estimatifs : Entre 1580 € et 2190 €
Consommations énergétiques : D (3217 kwh/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (47 kg co2/m2/an)

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22
Un dossier devra impérativement être déposé sur le mail suivant : rvl@immogest57.fr afin de pouvoir ensuite programmer une visite

GARANT OBLIGATOIRE ANCY SUR MOSELLE, dans rue calme.

Venez découvrir cette BELLE MAISON DE VILLAGE, d'une surface de 98 m2 comprenant :
* en rez de chaussée : entrée, 2 chambres, salle de bains, wc, débarras, une cave en sous-sol
* 1er étage : salon-séjour, cuisine séparée avec quelques équipements (hotte et plaque de cuisson)

Chauffage individuel électrique.

LE BIEN NE DISPOSE NI DE JARDIN, NI DE BALCON

LIBRE AU 09 MARS 2026

Loyer : 700 €

Dépôt de garantie : 700 €
Honoraires d'agence : 700€ (dont 294 € d'état des lieux)

GARANT IMPERATIF

Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2023

Frais annuels d'énergie : (prix moyen) entre 1470 et 2020 € TTC/an
Consommations énergétiques : D (246 kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : B (8 kgéqCO2/m².an)

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : géorisques.fr 

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : immogest57.fr LUPPY, rue principale

Dans petit immeuble récent, Venez découvrir ce LUMINEUX F3 de 49 m2 habitable et 70 m2 au sol. Il se trouve au 2ème étage sous combles, et dispose d'une entrée, deux chambres,  salle de bains avc wc, cuisine ouverte intégrée donnant sur séjour, un cellier. Un petit balconnet vous permettra de prendre votre café en plein air.
PLACE DE PARKING Couverte et box de rangement servant de cave.
Chauffage gaz propane.

LIBRE au 17 FEVRIER 2026

Loyer : 600 €
Charges : 50 € (avance sur eau, nettoyage des communs, électricité des communs et entretien chaudière)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 600 €
Honoraires à la charge du locataire : 539 € dont 147 € pour l'état des lieux

Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2022
Frais annuels d'énergie : Entre 630 et 890 € TTC par an
Consommations énergétiques : D (154 kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (32 kgéqCO2/m².an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MARLY, rue du stade

A proximité des Commerces, Ecole, Collège et transports en commun, 

VENEZ DECOUVREZ ce SPACIEUX appartement type F4 d'une surface de 89 m2 dans une petite copropriété :

Il est situé au 1er étage de l'immeuble et se compose d'une entrée avec placard, un salon, un séjour donnant sur une loggia, un coin repas et un coin cuisine, une spacieuse chambre de 15.81 m2 et 2 autres pièces de 8.32 et 8.19 m2 qui serviront de 2ème chambre, un wc, une salle de bains.

Le bien dispose également d'UNE CAVE et d'UNE PLACE DE PARKING EXTERIEUR

Chauffage individuel gaz (chaudière changée en 2020)

Date de réalisation du diagnostic :18/10/2024
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an. (E)
Consommation énergie finale : 67 kwh/m2/an (E)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de Procédure en cours
Nombre de lots principaux : 3 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €
Charges trimestrielles : 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr METZ, 37 Boulevard Paixhans
A 2 pas du centre ville et 10 mn des facs du Saulcy

Dans immeuble ancien, au 4ème sans ascenseur, CHARMANT STUDIO sous combles refait à neuf.
Surface carrez : 19.51 m2  Surface au sol : 30 m2
Comprenant : pièce principale avec coin cuisine intégrée (meubles de rangement) et plaque de cuisson, salle de bains avec wc. Petite alcôve pour faire une chambre
Chauf ind gaz (chaudière à condensation)

Location étudiant uniquement

LIBRE au 15/03/2026

Loyer : 370 €
Charges : 30 € (entretien chaudière, avance sur eau, ordures ménagères, électricité des parties communes)

Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 370 €
Honoraires d'agence : 215 € (dont 58 € pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2022
Frais annuels d'énergie : Entre 430 et 640 €
Consommations énergétiques : D
Emissions de gaz à effet de serre : D

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22
GARANT OBLIGATOIRE

Le dossier de location devra impérativement être déposé par mail : rvl@immogest57.fr avant toute visite