Agence immobilière ImmoGest,
Locations   |   Administrations de biens   |   Transactions

RECHERCHE

Informations Loi Climat et Résilience

Avec cette loi, le Gouvernement essaye de lutter contre le dérèglement climatique ainsi le domaine de l’immobilier est touché. En effet, peu à peu les passoires thermiques vont être évincées du marché. ​                                                                                                                                                                         Les dates importantes à retenir :                                                                                                                                                                                                                      25 août 2022 : Interdiction d’augmenter ou de réviser les loyers des logements classés F ou G.                                                                                          1er janvier 2023 : Les logements classés G avec une consommation d’énergie finale dépassant 450kWh/m² seront interdit à la location.         1er janvier 2025 : Les logements classés G seront interdit à la location.    1er janvier 2028 : Les logements classés F seront interdit à la location en plus des logements classés G.                                                                              1er janvier 2034 : Les logements classés E seront interdit à la location en plus des logements classés F et G.

Nos coups de coeur

 
 
 

Notre sélection de biens

Appartement 3 pièces – Lorry-lès-Metz (Route de Pla)
Situé dans une résidence récente (2012), calme et soignée, découvrez ce charmant appartement 3 pièces offrant de très belles prestations.

Vous profiterez d’un spacieux salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse couverte, idéal pour vos moments de détente.
L’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie également de sa propre terrasse.
Une salle de bains, un cellier pratique, ainsi qu’un garage fermé et une place de parking extérieure complètent cet ensemble.

Le logement dispose d’un chauffage électrique au sol, assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Loyer : 900 €
Charges : 90 € ( avance sur eau, ordures ménagères, électricité et entretien des parties communes)
Modalités de récupération des charges locatives : Régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 900 €
Honoraires d'agence : 825 € (dont 225 € pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 05/11/2012
NOUVEAU EN COURS DE REALISATION
Frais annuels d'énergie : 700€
Consommations énergétiques : D (209 kwh/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre : B (06 kg co2/m2/an)

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22

Le dossier de location devra impérativement être déposé par mail : rvl@immogest57.fr avant toute visite. WOIPPY VILLAGE, rue de METZ

Dans immeuble récent au 2ème étage sans ascenseur
Découvrez ce lumineux appartement F3 Duplex en parfait état

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine moderne ouverte équipée et intégrée sur séjour avec accès balcon, un coin salon, d'une salle de bains et wc.
A l'étage : 2 chambres avec placards
Le bien dispose également d'UNE CAVE et d'UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL

Chauffage au sol électrique.

LIBRE AU 01/12/2025

Loyer : 775 €
Charges : 90 € ( ordures ménagères, électricité et entretien des communs, avance sur eau, entretien divers de copropriété)

Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 775 €
Honoraires à la charge du locataire : 775 € dont 225 € pour l'état des lieux

UN GARANT EST DEMANDE OBLIGATOIREMENT

Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2022
Frais annuels d'énergie : Entre 830 et 1170 € TTC par an
Consommations énergétiques : D (202 kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : A (6 kgéqCO2/m².an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr METZ, quartier Outre Seille, rue d wad billy

DECOUVREZ ce spacieux Appartement F4 d'une surface de 95 m2 en REZ de Chaussée avec terrasse privative.

Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour (35 m2) donnant sur cuisine ouverte équipée et intégrée, deux chambres (14.26 et 10.18 m2), d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Une terrasse de 20 m2 et une cave complète ce bien

Chauffage individuel gaz

LIBRE au 01/11/2025

Loyer : 750 €
Charges : 50 € (avance sur eau, ordures ménagères, électricité des parties communes)

Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 750 €
Honoraires d'agence : 750 € (dont 285 € pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2025
Frais annuels d'énergie estimatifs : Entre 1720 € et 2370 €
Consommations énergétiques : D (182kwh/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (39 kg co2/m2/an)

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22
Un dossier devra impérativement être déposé sur le mail suivant : rvl@immogest57.fr afin de pouvoir ensuite programmer une visite

GARANT OBLIGATOIRE METZ, Quartier BOTANIQUE-STE THERESE

Dans belle maison Bourgeoise, Découvrez ce bel Appartement 3 pièces d'une surface de 80 m2 habitable (88,66 m2 au sol), au 2ème et dernier étage, composé d'une vaste entrée, salon-séjour, cuisine semi-aménagée, deux chambres, une salle de bains avec wc.

Chauffage individuel gaz

LIBRE 

Loyer : 760 €
Charges : 50 € (avance sur eau, entretien chaudière, ordures ménagères, électricité des parties communes)

Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 760 €
Honoraires d'agence : 760 € (dont 240 € pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 05/10/2025
Frais annuels d'énergie estimatifs : Entre 1580 € et 2190 €
Consommations énergétiques : D (3217 kwh/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (47 kg co2/m2/an)

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22
Un dossier devra impérativement être déposé sur le mail suivant : rvl@immogest57.fr afin de pouvoir ensuite programmer une visite

GARANT OBLIGATOIRE LUPPY, rue principale

Dans petit immeuble récent, Venez découvrir ce LUMINEUX F3 de 49 m2 habitable et 70 m2 au sol. Il se trouve au 2ème étage sous combles, et dispose d'une entrée, deux chambres,  salle de bains avc wc, cuisine ouverte intégrée donnant sur séjour, un cellier. Un petit balconnet vous permettra de prendre votre café en plein air.
PLACE DE PARKING Couverte et box de rangement servant de cave.
Chauffage gaz propane.

LIBRE au 17 FEVRIER 2026

Loyer : 600 €
Charges : 50 € (avance sur eau, nettoyage des communs, électricité des communs et entretien chaudière)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 600 €
Honoraires à la charge du locataire : 539 € dont 147 € pour l'état des lieux

Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2022
Frais annuels d'énergie : Entre 630 et 890 € TTC par an
Consommations énergétiques : D (154 kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (32 kgéqCO2/m².an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr