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Informations Loi Climat et Résilience

Avec cette loi, le Gouvernement essaye de lutter contre le dérèglement climatique ainsi le domaine de l’immobilier est touché. En effet, peu à peu les passoires thermiques vont être évincées du marché. ​                                                                                                                                                                         Les dates importantes à retenir :                                                                                                                                                                                                                      25 août 2022 : Interdiction d’augmenter ou de réviser les loyers des logements classés F ou G.                                                                                          1er janvier 2023 : Les logements classés G avec une consommation d’énergie finale dépassant 450kWh/m² seront interdit à la location.         1er janvier 2025 : Les logements classés G seront interdit à la location.    1er janvier 2028 : Les logements classés F seront interdit à la location en plus des logements classés G.                                                                              1er janvier 2034 : Les logements classés E seront interdit à la location en plus des logements classés F et G.

Nos coups de coeur

 
 
 

Notre sélection de biens

METZ CENTRE, En Fournirue

SPACIEUX et LUMINEUX F2 bis d'une surface de 60 m2 au 4ème étage sans ascenseur, comprenant : une entrée, salon-séjour, coin cuisine non équipée, chambre (10,15 m2), bureau (8.86 m3), salle de bains, wc

Chauffage électrique (convecteurs neufs)

LIBRE au 15/12/2025

Loyer : 550 €
Charges : 50 € (avance sur eau,  ordures ménagères, électricité des parties communes)

Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 550 €
Honoraires d'agence : 550 € (dont 180 € pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2025
Frais annuels d'énergie estimatifs : Entre 1110 € et 1520 €
Consommations énergétiques : D (231 kwh/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (7 kg co2/m2/an)

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22
Un dossier devra impérativement être déposé sur le mail suivant : rvl@immogest57.fr afin de pouvoir ensuite programmer une visite

GARANT OBLIGATOIRE METZ, quartier Outre Seille, rue d wad billy

DECOUVREZ ce spacieux Appartement F4 d'une surface de 95 m2 en REZ de Chaussée avec terrasse privative.

Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour (35 m2) donnant sur cuisine ouverte équipée et intégrée, deux chambres (14.26 et 10.18 m2), d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Une terrasse de 20 m2 et une cave complète ce bien

Chauffage individuel gaz

LIBRE au 01/11/2025

Loyer : 750 €
Charges : 50 € (avance sur eau, ordures ménagères, électricité des parties communes)

Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 750 €
Honoraires d'agence : 750 € (dont 285 € pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2025
Frais annuels d'énergie estimatifs : Entre 1720 € et 2370 €
Consommations énergétiques : D (182kwh/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (39 kg co2/m2/an)

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22
Un dossier devra impérativement être déposé sur le mail suivant : rvl@immogest57.fr afin de pouvoir ensuite programmer une visite

GARANT OBLIGATOIRE METZ, Quartier BOTANIQUE-STE THERESE

Dans belle maison Bourgeoise, Découvrez ce bel Appartement 3 pièces d'une surface de 80 m2 habitable (88,66 m2 au sol), au 2ème et dernier étage, composé d'une vaste entrée, salon-séjour, cuisine semi-aménagée, deux chambres, une salle de bains avec wc.

Chauffage individuel gaz

LIBRE au 01/11/2025

Loyer : 790 €
Charges : 50 € (avance sur eau, entretien chaudière, ordures ménagères, électricité des parties communes)

Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 790 €
Honoraires d'agence : 790 € (dont 240 € pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 05/10/2025
Frais annuels d'énergie estimatifs : Entre 1580 € et 2190 €
Consommations énergétiques : D (3217 kwh/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (47 kg co2/m2/an)

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22
Un dossier devra impérativement être déposé sur le mail suivant : rvl@immogest57.fr afin de pouvoir ensuite programmer une visite

GARANT OBLIGATOIRE MARLY FRESCATY, rue jean Joseph Henrion 

Au calme, en Impasse, LUMINEUX Appartement de type F3 rénové, il se compose d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine équipée (hotte, plaque vitrocéramique, four) et aménagée, deux chambres, une salle de bains, WC.

Un JARDIN PRIVATIF, CAVE, GARAGE FERME

Il se situe au 1ER étage sans ascenseur

Chauffage individuel électrique.
Double vitrage NEUF: octobre 2025
Isolation basse des sous-sols

LIBRE DE SUITE

Loyer : 800 €
Charges : 20 € (ordures ménagères, électricité des parties communes)
L'eau se règle directement à la Regie de l'eau

Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 800 €
Honoraires d'agence : 800 € (dont 225 € pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2025
Evolution au 01/01/2026 : Lettre énergétique / E
Frais annuels d'énergie : Entre 2000 et 2270 €
Consommations énergétiques : F (351 kwh/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre : F (11 kg co2/m2/an)

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22
GARANT OBLIGATOIRE

Le dossier de location devra impérativement être déposé par mail : rvl@immogest57.fr avant toute visite. MARLY FRESCATY, rue de Blory

LUMINEUX Appartement de type F3 rénové, il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur une cuisine équipée (hotte, plaque vitrocéramique, four) et aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC. 

Il se situe au 2ème étage sans ascenseur

Chauffage individuel gaz.

LIBRE DE SUITE

Loyer : 700 €
Charges : 30 € (ordures ménagères, électricité des parties communes)
L'eau se règle directement à la Regie de l'eau

Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 700 €
Honoraires d'agence : 640 € (dont 174 € pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2025
Frais annuels d'énergie : Entre 1310 et 1820 €
Consommations énergétiques : D (234 kwh/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (48 kg co2/m2/an)

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22
GARANT OBLIGATOIRE

Le dossier de location devra impérativement être déposé par mail : rvl@immogest57.fr avant toute visite. LONGEVILLE LES METZ, rue du Général de Gaulle

Au pied d'un arrêt de bus et à 10 mn à pied de l'île du Saulcy

COQUET STUDIO MEUBLE au 1er étage d'une petite copropriété se composant d'une entrée avec placard, cuisine équipée et intégrée, pièce de vie, salle d'eau avec wc.
Stationnement facile autour de la résidence.

Surface : 19.86 m2

Chauffage collectif gaz.

LIBRE AU 08/11/2025

Loyer : 435 €
Charges : 70 € ( avance sur eau, ordures ménagères, électricité et entretien des parties communes)
Modalités de récupération des charges locatives : FORFAIT DE CHARGES

Dépôt de garantie : 870 €
Honoraires d'agence : 217 € (dont 59 € pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 09/08/2020
NOUVEAU EN COURS DE REALISATION 
Frais annuels d'énergie : 530 €
Consommations énergétiques : F (450 kwh/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (35 kg co2/m2/an)

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22
GARANT OBLIGATOIRE

Le dossier de location devra impérativement être déposé par mail : rvl@immogest57.fr avant toute visite. MARLY, rue du stade

A proximité des Commerces, Ecole, Collège et transports en commun, 

VENEZ DECOUVREZ ce SPACIEUX appartement type F4 d'une surface de 89 m2 dans une petite copropriété :

Il est situé au 1er étage de l'immeuble et se compose d'une entrée avec placard, un salon, un séjour donnant sur une loggia, un coin repas et un coin cuisine, une spacieuse chambre de 15.81 m2 et 2 autres pièces de 8.32 et 8.19 m2 qui serviront de 2ème chambre, un wc, une salle de bains.

Le bien dispose également d'UNE CAVE et d'UNE PLACE DE PARKING EXTERIEUR

Chauffage individuel gaz (chaudière changée en 2020)

Date de réalisation du diagnostic :18/10/2024
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an. (E)
Consommation énergie finale : 67 kwh/m2/an (E)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de Procédure en cours
Nombre de lots principaux : 3 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €
Charges trimestrielles : 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr