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Informations Loi Climat et Résilience

Avec cette loi, le Gouvernement essaye de lutter contre le dérèglement climatique ainsi le domaine de l’immobilier est touché. En effet, peu à peu les passoires thermiques vont être évincées du marché. ​                                                                                                                                                                         Les dates importantes à retenir :                                                                                                                                                                                                                      25 août 2022 : Interdiction d’augmenter ou de réviser les loyers des logements classés F ou G.                                                                                          1er janvier 2023 : Les logements classés G avec une consommation d’énergie finale dépassant 450kWh/m² seront interdit à la location.         1er janvier 2025 : Les logements classés G seront interdit à la location.    1er janvier 2028 : Les logements classés F seront interdit à la location en plus des logements classés G.                                                                              1er janvier 2034 : Les logements classés E seront interdit à la location en plus des logements classés F et G.

Nos coups de coeur

 
 
 

Notre sélection de biens

METZ Quartier Impérial, à 2 mn de la Gare

Au calme dans immeuble sur cour, LUMINEUX F2 de 40 m2 au 2ème étage comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine ouvert, chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Chauffage individuel gaz.
Une cave complète ce bien.

LIBRE DE SUITE 

Loyer : 495 €
Charges : 45 € (avance sur eau, ordures ménagères, électricité des parties communes)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 495€
Honoraires d'agence : 445 € (dont 121 € pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2025
Frais annuels d'énergie : Entre 1130 et 1570 €
Consommations énergétiques : E (297 kwh/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre : E (64 kg co2/m2/an)

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22
GARANT OBLIGATOIRE

Le dossier de location devra impérativement être déposé par mail : rvl@immogest57.fr avant toute visite. AUGNY, lotissement du chateau    EN EXCLUSIVITE

Belle maison mitoyenne d'un côté de 119 m2 TRES LUMINEUSE, Idéalement située Lotissement du Chateau, au coeur du village sur 4 ares 56ca de terrain comprenant au RDC une entrée avec rangement, une chambre, un bureau,  un grand garage, une cave, une buanderie-chaufferie et un accès au jardin à l'arrière.

Au 1er étage vous découvrirez une partie habitable comprenant une cuisine séparée équipée et intégrée, un coin repas, un salon très lumineux avec cheminée donnant sur un balcon, un séjour, une salle de bains, 2 chambres de 12 et 13 m2, un cellier et un wc.

Chauffage individuel gaz. 

Travaux énergétique réalisés dernièrement : 
* Isolation extérieur : 2005
* Chaudière à haute performance : condensation  FRISQUET PRESTIGE changée en DECEMBRE 2020.
* Changement des fenêtres PVC + porte de service : FEVRIER 2025
* Isolation des combles et du plafond du sous-sol : FEVRIER 2025

Pas de gros travaux à prévoir : uniquement des travaux de peinture pour remise au goût du jour

Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2025
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 € et 3330  € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an. (D)
Consommation énergie finale : 44 kwh/m2/an (D)

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour visites Rachel VILAULT LINTZ 06 84 45 23 22 LONGEVILLE LES METZ, à 5 mn du plan d'eau et 5 mn des berges de la Moselle

LAISSEZ VOUS SEDUIRE par ce LUMINEUX APPARTEMENT de type F6 DUPLEX d'une surface habitable de 135 m2, situé dans une petite copropriété composé de 2 appartements uniquement.

Il se compose d'une entrée avec placard, un vaste salon-séjour, une cuisine équipée et intégrée (hotte, plaque vitrocéramique, four), un bureau, un wc.
A l'étage : mezzanine pouvant servir de salle de jeux, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc.
L'appartement est au 1er étage sans ascenseur.

Un petit jardin clos de haies saura se faire apprécier lors des belles journées d'été. Une cave et une place de parking extérieure font également partie de la location.
Chauffage individuel Gaz

Possibilité de LOUER un GARAGE en plus pour 50€/MOIS.

LIBRE A PARTIR DU 15 MAI 2025

Loyer : 1200 €
Charges : 50 € (avance sur eau, ordures ménagères, électricité des parties communes)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 1200 €
Honoraires d'agence : 1200 € (dont 405 € pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2025
Frais annuels d'énergie : Entre 2240 et 3060 €
Consommations énergétiques : D (183 kwh/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (36 kg co2/m2/an)

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22
GARANT OBLIGATOIRE

Le dossier de location devra impérativement être déposé par mail : rvl@immogest57.fr avant toute visite. MONTIGNY LES METZ, 308 rue de pont à mousson

Dans immeuble calme, au 2ème étage DECOUVREZ ce bel appartement de type F2

Il se compose d'une vaste entrée desservant l'ensemble des pièces de l'appartement, une cuisine séparée équipée et intégrée, une chambre, salle de bains avec wc.

Le bien dispose également d'une cave.

Le stationnement est facile dans la rue derrière l'immeuble

Chauffage individuel gaz.

LIBRE A PARTIR DU 01 MAI 2025

Loyer : 490 €
Charges : 45 € (avance sur eau, ordures ménagères, électricité des parties communes, entretien chaudière)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 490 €
Honoraires d'agence : 490 € (dont 130 € pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 27/07/2022
Frais annuels d'énergie : Entre 790 et 1110 €
Consommations énergétiques : D (228 kwh/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (48 kg co2/m2/an)

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22
GARANT OBLIGATOIRE

Le dossier de location devra impérativement être déposé par mail : rvl@immogest57.fr avant toute visite. ANCY SUR MOSELLE, dans rue calme.

Venez découvrir cette BELLE MAISON DE VILLAGE, d'une surface de 98 m2 comprenant :
* en rez de chaussée : entrée, 2 chambres, salle de bains, wc, débarras, une cave en sous-sol
* 1er étage : salon-séjour, cuisine séparée avec quelques équipements (hotte et plaque de cuisson)

Chauffage individuel électrique.

LE BIEN NE DISPOSE NI DE JARDIN, NI DE BALCON

LIBRE

Loyer : 700 €

Dépôt de garantie : 700 €
Honoraires d'agence : 700€ (dont 294 € d'état des lieux)

GARANT IMPERATIF

Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2023

Frais annuels d'énergie : (prix moyen) entre 1470 et 2020 € TTC/an
Consommations énergétiques : D (246 kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : B (8 kgéqCO2/m².an)

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : géorisques.fr 

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : immogest57.fr MARLY, rue du stade

A proximité des Commerces, Ecole, Collège et transports en commun, 

VENEZ DECOUVREZ ce SPACIEUX appartement type F4 d'une surface de 89 m2 dans une petite copropriété :

Il est situé au 1er étage de l'immeuble et se compose d'une entrée avec placard, un salon, un séjour donnant sur une loggia, un coin repas et un coin cuisine, une spacieuse chambre de 15.81 m2 et 2 autres pièces de 8.32 et 8.19 m2 qui serviront de 2ème chambre, un wc, une salle de bains.

Le bien dispose également d'UNE CAVE et d'UNE PLACE DE PARKING EXTERIEUR

Chauffage individuel gaz (chaudière changée en 2020)

Date de réalisation du diagnostic :18/10/2024
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an. (E)
Consommation énergie finale : 67 kwh/m2/an (E)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de Procédure en cours
Nombre de lots principaux : 3 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €
Charges trimestrielles : 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EN Exclusivité à MOULINS SAINT PIERRE, dans une rue calme et résidentielle

A proximité des axes autoroutiers et de toutes commodités, 

VENEZ DECOUVRIR cette Belle MAISON individuelle à FORT POTENTIEL sur un terrain clos de 9.76 ares (piscinable), d'une surface de 125 m2 habitables et 83.81 m2 d'annexes

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour (26 m2) donnant accès à un balcon sur l'avant de la maison, d'une cuisine aménagée séparée, d'une salle à manger (13.43 m2), de 3 chambres (9.23, 9.46, et 15.11 m2), d'une salle d'eau et un wc.

En annexe au sous-sol ; vous trouverez une pièce pouvant servir de salle de jeux, salle de sport ou autre avec coin douche et wc, une buanderie, une chaufferie, une cave, un garage 2 voitures avec porte électrique PVC.

Le double vitrage est présent dans la maison.
Chaudière fioul 

Des travaux de remise au goût du jour sont nécessaires, ainsi que de rénovation énergétique.

Date de réalisation du diagnostic :27/07/2024
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6890 € et 9380 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 458 kWh/m²/an. (G)
Consommation énergie finale : 129 kwh/m2/an (G)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour visites Rachel VILAULT LINTZ 06 84 45 23 22 METZ SABLON, rue kellermann

Au coeur du sablon commerçant, 

Idéal professions libérales LOCAL PROFESSIONNEL  au Rez de Chaussée d'une surface de 76 m2 reparti en 3 bureaux ainsi qu'un coin cuisine et une salle d'eau avec wc.
2 VITRINES 
Chauffage individuel gaz

LIBRE  

Loyer : 770 € TTC 
Charges : 50 € TTC (entretien chaudière, avance sur eau, électricité et entretien des communs, ordures ménagères)

Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 1540 €
Honoraires à la charge du locataire : 1540€ dont 216 € d'état des lieux

DPE: C
Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2024
Frais annuels d'énergie : (prix moyen) : 994 € TTC
Sur consommations 2022-2023
Consommations énergétiques : C (112 kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : C (25 kgéqCO2/m².an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22 METZ, 37 Boulevard Paixhans
A 2 pas du centre ville et 10 mn des facs du Saulcy

Dans immeuble ancien, au 4ème sans ascenseur, CHARMANT STUDIO sous combles refait à neuf.
Surface carrez : 19.51 m2  Surface au sol : 30 m2
Comprenant : pièce principale avec coin cuisine intégrée (meubles de rangement) et plaque de cuisson, salle de bains avec wc. Petite alcôve pour faire une chambre
Chauf ind gaz (chaudière à condensation)

Location étudiant uniquement

LIBRE au 03/05/2025

Loyer : 370 €
Charges : 30 € (entretien chaudière, avance sur eau, ordures ménagères, électricité des parties communes)

Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 370 €
Honoraires d'agence : 215 € (dont 58 € pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2022
Frais annuels d'énergie : Entre 430 et 640 €
Consommations énergétiques : D
Emissions de gaz à effet de serre : D

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22
GARANT OBLIGATOIRE

Le dossier de location devra impérativement être déposé par mail : rvl@immogest57.fr avant toute visite METZ 11 rue du Wad Billy (57000)

Au 2ème étage, vous trouverez un appartement type F1 de 25.77 m² comprenant : une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée et intégrée ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Chauffage individuel au gaz. 

LIBRE A PARTIR DU 01 juin 2025

Loyer : 360 €
Charges : 50 € (avance sur eau, ordures ménagères, électricité des parties communes)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 360 €
Honoraires d'agence : 275€ (dont 75€ pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2023
Frais annuels d'énergie : Entre 710 et 990 €
Consommations énergétiques :  F 
Emissions de gaz à effet de serre :  F

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22
GARANT OBLIGATOIRE

Le dossier de location devra impérativement être déposé par mail : rvl@immogest57.fr avant toute visite. PELTRE 3 rue de Tinseau (57245) - Au centre du village (proche école)

Dans petit immeuble récent, un Studio de 26 m², au 2ème étage (sans ascenseur) comprenant : une entrée avec placard, la pièce de vie avec kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique.

Une place de parking complète ce bien.

UNIQUEMENT POUR ETUDIANT  
Garant obligatoire

LIBRE AU 13 JUIN 2025

Loyer : 360 €
Charges : 40€ (avance sur eau, ordures ménagères, électricité et entretien des communs, entretien des espaces verts)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 360€
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 286€ dont 78€ pour l'état des lieux

Date de réalisation du diagnostic : 19/04/2023
Frais annuels d'énergie entre 510 € et 740 €
Consommations énergétiques : E (288 WhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : B (9 kgéqCO2/m².an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour visites : Mme Vilault-Lintz Rachel 06 84 45 23 22 PELTRE  3 rue du Tinseau, à proximité immédiate des écoles de Peltre (IFSI et NOTRE DAME) et du Technopole. 

POUR ETUDIANT UNIQUEMENT 
Dans immeuble récent, studio de 20 m² avec place de parking privative, au 2ème étage comprenant: 
une entrée avec placard, une cuisine avec plaques, frigo et meubles, pièce de vie, une mezzanine, une salle de douche avec WC.
Chauffage individuel électrique.

LIBRE AU 07 JUILLET 2025

Loyer: 340 €
Charges: 40 € (avance sur eau, ordures ménagères, électricité des communs, entretien des communs, entretien espaces verts)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 340 €
Honoraires d'agence : 220€ (dont 60€ d'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2022
Frais annuels d'énergie : entre 440€ et 630€ (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Consommations énergétiques : E (318kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : B (9kgéqCO2/m².an)

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22