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Informations Loi Climat et Résilience

Avec cette loi, le Gouvernement essaye de lutter contre le dérèglement climatique ainsi le domaine de l’immobilier est touché. En effet, peu à peu les passoires thermiques vont être évincées du marché. ​                                                                                                                                                                         Les dates importantes à retenir :                                                                                                                                                                                                                      25 août 2022 : Interdiction d’augmenter ou de réviser les loyers des logements classés F ou G.                                                                                          1er janvier 2023 : Les logements classés G avec une consommation d’énergie finale dépassant 450kWh/m² seront interdit à la location.         1er janvier 2025 : Les logements classés G seront interdit à la location.    1er janvier 2028 : Les logements classés F seront interdit à la location en plus des logements classés G.                                                                              1er janvier 2034 : Les logements classés E seront interdit à la location en plus des logements classés F et G.

Nos coups de coeur

 
 
 

Notre sélection de biens

LONGEVILLE LES METZ, quartier St Symphorien, prox Centre Ville et Fac

LUMINEUX Appartement de type F3 en REZ DE CHAUSSEE SURELEVE, il se compose d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Le double vitrage est NEUF, installé en Aout 2025
Surface : 53 m2

Une cave complète ce bien ainsi qu'une place de parking.

Chauffage collectif gaz.

LIBRE DE SUITE

Loyer : 550 €
Charges : 200 € (chauffage, avance sur eau, ordures ménagères, électricité et entretien des parties communes)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 550 €
Honoraires d'agence : 550 € (dont 159 € pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 05/08/2025
Frais annuels d'énergie : Entre 990 et 1040 €
Consommations énergétiques : D (202 kwh/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (6 kg co2/m2/an)

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22
GARANT OBLIGATOIRE

Le dossier de location devra impérativement être déposé par mail : rvl@immogest57.fr avant toute visite. LE BAN SAINT MARTIN, au coeur d'un quartier calme et à proximité des commerces du secteur

LUMINEUX Appartement de type F2 entièrement rénové, il se compose d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée (hotte, plaque vitrocéramique, four) et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Il se situe au 3ème et dernier étage sans ascenseur.

Chauffage collectif gaz.

LIBRE DE SUITE

Loyer : 650 €
Charges : 150 € (chauffage, avance sur eau, ordures ménagères, électricité et entretien des parties communes)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 650 €
Honoraires d'agence : 550 € (dont 150 € pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 05/08/2025
Frais annuels d'énergie : Entre 990 et 1040 €
Consommations énergétiques : D (202 kwh/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (6 kg co2/m2/an)

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22
GARANT OBLIGATOIRE

Le dossier de location devra impérativement être déposé par mail : rvl@immogest57.fr avant toute visite. MARLY, rue du stade

A proximité des Commerces, Ecole, Collège et transports en commun, 

VENEZ DECOUVREZ ce SPACIEUX appartement type F4 d'une surface de 89 m2 dans une petite copropriété :

Il est situé au 1er étage de l'immeuble et se compose d'une entrée avec placard, un salon, un séjour donnant sur une loggia, un coin repas et un coin cuisine, une spacieuse chambre de 15.81 m2 et 2 autres pièces de 8.32 et 8.19 m2 qui serviront de 2ème chambre, un wc, une salle de bains.

Le bien dispose également d'UNE CAVE et d'UNE PLACE DE PARKING EXTERIEUR

Chauffage individuel gaz (chaudière changée en 2020)

Date de réalisation du diagnostic :18/10/2024
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an. (E)
Consommation énergie finale : 67 kwh/m2/an (E)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de Procédure en cours
Nombre de lots principaux : 3 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €
Charges trimestrielles : 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MONTIGNY-LES-METZ 11 rue St Exupéry (57950)
Garage fermé en arrière de bâtiment, accessible par voirie derrière rangée d'immeuble. Il n'est pas visible de la rue.

LIBRE DE SUITE 

Loyer : 60 € 
Dépôt de garantie : 60 €
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 60€ dont 15€ d'état des lieux

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22