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Informations Loi Climat et Résilience

Avec cette loi, le Gouvernement essaye de lutter contre le dérèglement climatique ainsi le domaine de l’immobilier est touché. En effet, peu à peu les passoires thermiques vont être évincées du marché. ​                                                                                                                                                                         Les dates importantes à retenir :                                                                                                                                                                                                                      25 août 2022 : Interdiction d’augmenter ou de réviser les loyers des logements classés F ou G.                                                                                          1er janvier 2023 : Les logements classés G avec une consommation d’énergie finale dépassant 450kWh/m² seront interdit à la location.         1er janvier 2025 : Les logements classés G seront interdit à la location.    1er janvier 2028 : Les logements classés F seront interdit à la location en plus des logements classés G.                                                                              1er janvier 2034 : Les logements classés E seront interdit à la location en plus des logements classés F et G.

Nos coups de coeur

 
 
 

Notre sélection de biens

METZ, quartier Outre Seille, rue du wad billy

Dans immeuble en très bon état, COQUET F1 duplex au 3ème étage sans ascenseur composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte semi aménagée et équipée d'une plaque vitrocéramique et d'un frigo, une chambre, une salle de bains et une mezzanine pouvant de bureau.
Chauffage individuel gaz (chaudière neuve)

LIBRE AU 15 MAI 2024

Loyer : 420 €
Charges :40 € (ordures ménagères, électricité des parties communes, avance sur eau, entretien chaudière)

Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 420 €
Honoraires d'agence : 330€ (dont 90 € pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic :  NOUVEAU EN COURS DE REALISATION

Frais annuels d'énergie :
Consommations énergétiques : vierge
Emissions de gaz à effet de serre : vierge

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22
GARANT OBLIGATOIRE METZ SABLON, 10 B rue paul diacre

dans bel immeuble ancien, au 1er APPARTEMENT de type F2, 54 m2 au 1er étage composé d'une entrée, séjour, chambre spacieuse, cuisine équipée et intégrée; salle d'eau avec wc. 
Une cave et un balconnet complète ce bien.

Chauffage individuel gaz

LIBRE AU 08 juillet 2024

Loyer : 550 €
Charges : 50 € (ordures ménagères, électricité et entretien des parties communes, avance sur eau, entretien chaudière)

Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 550 €
Honoraires d'agence : 550€ (dont 164 € pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2011  NOUVEAU EN COURS DE REALISATION

Frais annuels d'énergie :
Consommations énergétiques : E
Emissions de gaz à effet de serre : F

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22
GARANT OBLIGATOIRE METZ SABLON, rue du lavoir -

Garage fermé.
Loué actuellement : 53.56 €/mois
Belle opportunité d'investissement locatif.

Travaux de ravalement façade de la batterie de garages prévu en 2024, déjà réglé par propriétaire actuel.
Pas d'autres travaux prévus.
Forte demande sur le secteur.

Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 188 € METZ SABLON, rue st bernard

Dans allée sécurisée, GARAGE INDIVIDUEL FERME de 12 m2
uniquement pour stationnement de véhicule.
Ne pourra pas servir de lieu de stockage de matières inflammables

Non soumis au DPE

Loyer : 60 €
Dépôt de garantie : 60 €
Honoraires agence : 60 €

Contact pour visites : VILAULT LINTZ Rachel  06 84 45 23 22 METZ, quartier NOUVELLE VILLE, rue bamberger

Au 3ème étage avec ascenseur LUMINEUX F1 A RENOVER, comprenant : entrée avec placard, pièce principale, cuisine séparée, buanderie, cellier, salle de bains avec WC.
Balcon et Cave

Chauffage collectif URBAIN

Date de réalisation du diagnostic : 20/12/2023
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an. (C)
Consommation énergie finale : 26 kwh/m2/an (C)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux : 68
Charges prévisionnelles annuelles : 990 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques

Contact pour visites : Rachel VILAULT LINTZ 06 84 45 23 22 METZ Centre Ville, au coeur de la place St Louis

Dans un petit immeuble au 2ème étage DECOUVREUX ce lumineux STUDIO de 35 m2 comprenant : entrée, cuisine ouverte semi équipée (hotte et plaque vitrocéramique) et intégrée, pièce principale avec nombreux rangements, salle de bains avec wc.

Chauffage électrique

LIBRE AU 15 MAI 2024

Loyer : 450 €
Charges : 20 € (ordures ménagères, électricité des parties communes)
Le chauffage, l'électricité et l'eau sont à régler directement chez le fournisseur adéquate.

Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 450 €
Honoraires d'agence : 385 € (dont 105 € pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2009
nouveau en cours de réalisation
Frais annuels d'énergie :
Consommations énergétiques : D
Emissions de gaz à effet de serre : C

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22
GARANT OBLIGATOIRE

Le dossier de location devra impérativement être déposé par mail : rvl@immogest57.fr avant toute visite METZ, 5 mn de la gare

SPACIEUX Appartement de type F4 de 96 m2 dans immeuble année 1950, belles hauteurs sous plafond, parquet ancien, au 1er étage comprenant : entrée, deux chambres, salon et séjour, cuisine équipée et intégrée, salle de bains, wc et débarras.

Chauffage individuel gaz

LIBRE AU 15 MARS 2024

Loyer : 840 €
Charges : 60 € (entretien chaudière, avance sur eau, ordures ménagères, électricité des parties communes)

Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 840 €
Honoraires d'agence : 840 € (dont 300 € pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2023
nouveau en cours de réalisation
Frais annuels d'énergie : 1560 et 2150
Consommations énergétiques : D
Emissions de gaz à effet de serre : D

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22
GARANT OBLIGATOIRE

Le dossier de location devra impérativement être déposé par mail : rvl@immogest57.fr avant toute visite MONTIGNY LES METZ, Rue des martyrs de la résistance
A côté de l'hotel de ville et au centre du quartier commerçant,

VENEZ DECOUVRIR ce bel appartement de type F3 au 2ème étage avec ascenseur, d'une surface de 73.54 m2 avec une belle terrasse de 12.50 m2.

Il se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine entièrement équipée et intégrée avec accès terrasse, d'un salon-séjour donnant également sur terrasse (possibilité d'ouvrir sur la cuisine), deux chambres, salle de bains, wc et cellier. Chauffage individuel GAZ.
L'appartement est au calme sur l'arrière de l'immeuble.

Vous disposerez également de DEUX places de parking couvertes dans l'immeuble.

Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2024
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an. (C)
Consommation énergie finale : 18 kwh/m2/an (C)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux : 24
Charges prévisionnelles annuelles : 1023 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques MONTIGNY LES METZ, rue de pont a mousson

DECOUVREZ CE SPACIEUX et LUMINEUX Appartement  F5 au 2ème étage avec JARDIN PRIVATIF et GARAGE (25 m2 environ), parking extérieur dans un immeuble de bonne construction, 

Surface du logement : 120 m2 comprenant : une vaste entrée, un salon-séjour avec grandes fenêtres et balconnet, trois chambres, une cuisine, une salle de bains et une salle d'eau, wc séparé.
Sur la partie arrière de l'appartement vous avez un accès par la cuisine et une chambre sur un grand balcon avec une vue imprenable sur le SAINT QUENTIN.
Le bien dispose en annexes D'UN JARDIN PRIVATIF CLOS de 100 m2 environ, D'UN GARAGE FERME et d'UNE PLACE DE PARKING EXTERIEURE

Il s'agit d'un chauffage collectif au gaz. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Les fenêtres sont en double vitrage.

Charges mensuelles : 478 € (avance sur eau chaude et froide, chauffage, électricité des communs, assurance immeuble, frais de syndic).

DES TRAVAUX DE REMISE AU GOUT DU JOUR SONT  PREVOIR

Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2023
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an. (E)
Consommation énergie finale : 78 kwh/m2/an (D)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 5740€

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NOVEANT SUR MOSELLE 70T Grand rue (57680)

Dans une petite copropriété, vous trouverez au 1er étage, un loft refait à neuf de 43m² comprenant : une entrée, une cuisine équipée et intégrée (hotte, plaque, four) ouverte sur le salon-séjour, une chambre séparée ainsi qu'une salle de bains et un WC. Chauffage électrique. 

LIBRE AU 15 AVRIL 2024

Loyer : 465€ 
Charges : 30€ (avance sur eau, électricité des communs)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle 

Dépôt de garantie : 465€ 
Honoraires d'agence : 465€ dont 129€ d'état des lieux 

Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2014
Frais annuels d'énergie : 569€ par an (prix moyen des énergies indexés au 15 août 2011)
Consommations énergétiques : E (277kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : C (12kgéqCO2/m².an)

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22 METZ CENTRE, 37 blv Paixhans

Dans immeuble ancien, en rez de chaussée surélevé, LUMINEUX et SPACIEUX appartement F2 de 58 m2 , RENOVE et  SEMI MEUBLE comprenant : entrée, séjour, chambre avec dressing, salle de bains avec wc, cuisine équipée et intégrée NEUVE (hotte, plaque, four), balconnet 
Chauffage individuel gaz

LIBRE DE SUITE

Loyer : 600 €
Charges : 30 € (avance sur eau, ordures ménagères, électricité des communs)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 600 €
Honoraires d'agence : 600€ (dont 175 € d'état des lieux)

GARANT IMPERATIF

Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2023
NOUVEAU EN COURS
Frais annuels d'énergie : (prix moyen) entre 1180 et 1650€ TTC/an
Consommations énergétiques : E (317 kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : E (69 kgéqCO2/m².an)

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : Immogest57.com MONTIGNY-LES-METZ 11 rue St Exupéry (57950)
Garage fermé en arrière de bâtiment, accessible par voirie derrière rangée d'immeuble. Il n'est pas visible de la rue.

LIBRE DE SUITE 

Loyer : 60 € 
Dépôt de garantie : 60 €
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 60€ dont 15€ d'état des lieux

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22