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Informations Loi Climat et Résilience

Avec cette loi, le Gouvernement essaye de lutter contre le dérèglement climatique ainsi le domaine de l’immobilier est touché. En effet, peu à peu les passoires thermiques vont être évincées du marché. ​                                                                                                                                                                         Les dates importantes à retenir :                                                                                                                                                                                                                      25 août 2022 : Interdiction d’augmenter ou de réviser les loyers des logements classés F ou G.                                                                                          1er janvier 2023 : Les logements classés G avec une consommation d’énergie finale dépassant 450kWh/m² seront interdit à la location.         1er janvier 2025 : Les logements classés G seront interdit à la location.    1er janvier 2028 : Les logements classés F seront interdit à la location en plus des logements classés G.                                                                              1er janvier 2034 : Les logements classés E seront interdit à la location en plus des logements classés F et G.

Nos coups de coeur

 
 
 

Notre sélection de biens

AUGNY, lotissement du chateau    EN EXCLUSIVITE

Belle maison mitoyenne d'un côté de 119 m2 TRES LUMINEUSE, Idéalement située Lotissement du Chateau, au coeur du village sur 4 ares 56ca de terrain comprenant au RDC une entrée avec rangement, une chambre, un bureau,  un grand garage, une cave, une buanderie-chaufferie et un accès au jardin à l'arrière.

Au 1er étage vous découvrirez une partie habitable comprenant une cuisine séparée équipée et intégrée, un coin repas, un salon très lumineux avec cheminée donnant sur un balcon, un séjour, une salle de bains, 2 chambres de 12 et 13 m2, un cellier et un wc.

Chauffage individuel gaz. 

Travaux énergétique réalisés dernièrement : 
* Isolation extérieur : 2005
* Chaudière à haute performance : condensation  FRISQUET PRESTIGE changée en DECEMBRE 2020.
* Changement des fenêtres PVC + porte de service : FEVRIER 2025
* Isolation des combles et du plafond du sous-sol : FEVRIER 2025

Pas de gros travaux à prévoir : uniquement des travaux de peinture pour remise au goût du jour

Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2025
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 € et 3330  € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an. (D)
Consommation énergie finale : 44 kwh/m2/an (D)

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour visites Rachel VILAULT LINTZ 06 84 45 23 22 LUPPY, axe METZ-FAULQUEMONT.

Appartement type F3 au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et intégrée ouverte sur salon-séjour, cellier, 2 chambres, wc, salle de bains. Balconnet. Surface du logement : 72 m2

En extérieur une place de parking couverte complète le bien ainsi qu'un cellier extérieur.

Chauffage gaz propane.

Loyer : 700 €
Charges : 50 € (avance sur eau, entretien chaudière, entretien des communs, électricité des communs)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 700 €
Honoraires d'agence : 700€ (dont 216 € d'état des lieux)

LIBRE AU 06/08/2025

GARANT IMPERATIF

Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2025

Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2025
Frais annuels d'énergie : Entre 1060 et 1500 €
Consommations énergétiques : C (143 kwh/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre : C (28kg co2/m2/an)

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : georisques.fr

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : immogest57.com MARLY, rue du stade

A proximité des Commerces, Ecole, Collège et transports en commun, 

VENEZ DECOUVREZ ce SPACIEUX appartement type F4 d'une surface de 89 m2 dans une petite copropriété :

Il est situé au 1er étage de l'immeuble et se compose d'une entrée avec placard, un salon, un séjour donnant sur une loggia, un coin repas et un coin cuisine, une spacieuse chambre de 15.81 m2 et 2 autres pièces de 8.32 et 8.19 m2 qui serviront de 2ème chambre, un wc, une salle de bains.

Le bien dispose également d'UNE CAVE et d'UNE PLACE DE PARKING EXTERIEUR

Chauffage individuel gaz (chaudière changée en 2020)

Date de réalisation du diagnostic :18/10/2024
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an. (E)
Consommation énergie finale : 67 kwh/m2/an (E)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de Procédure en cours
Nombre de lots principaux : 3 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €
Charges trimestrielles : 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EN Exclusivité à MOULINS SAINT PIERRE, dans une rue calme et résidentielle

A proximité des axes autoroutiers et de toutes commodités, 

VENEZ DECOUVRIR cette Belle MAISON individuelle à FORT POTENTIEL sur un terrain clos de 9.76 ares (piscinable), d'une surface de 125 m2 habitables et 83.81 m2 d'annexes

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour (26 m2) donnant accès à un balcon sur l'avant de la maison, d'une cuisine aménagée séparée, d'une salle à manger (13.43 m2), de 3 chambres (9.23, 9.46, et 15.11 m2), d'une salle d'eau et un wc.

En annexe au sous-sol ; vous trouverez une pièce pouvant servir de salle de jeux, salle de sport ou autre avec coin douche et wc, une buanderie, une chaufferie, une cave, un garage 2 voitures avec porte électrique PVC.

Le double vitrage est présent dans la maison.
Chaudière fioul 

Des travaux de remise au goût du jour sont nécessaires, ainsi que de rénovation énergétique.

Date de réalisation du diagnostic :27/07/2024
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6890 € et 9380 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 458 kWh/m²/an. (G)
Consommation énergie finale : 129 kwh/m2/an (G)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour visites Rachel VILAULT LINTZ 06 84 45 23 22 METZ SABLON, rue st bernard

Dans allée sécurisée, GARAGE INDIVIDUEL FERME de 12 m2
uniquement pour stationnement de véhicule.
Ne pourra pas servir de lieu de stockage de matières inflammables

Non soumis au DPE

Loyer : 60 €
Dépôt de garantie : 60 €
Honoraires agence : 60 €

Contact pour visites : VILAULT LINTZ Rachel  06 84 45 23 22