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Informations Loi Climat et Résilience

Avec cette loi, le Gouvernement essaye de lutter contre le dérèglement climatique. Le domaine de l’immobilier est ainsi touché. En effet, peu à peu, les passoires thermiques vont être évincées du marché.

Les dates importantes à retenir

  • 25 août 2022 : interdiction d’augmenter ou de réviser les loyers des logements classés F ou G.
  • 1er janvier 2023 : les logements classés G avec une consommation d’énergie finale dépassant 450 kWh/m² seront interdits à la location.
  • 1er janvier 2025 : les logements classés G seront interdits à la location.
  • 1er janvier 2028 : les logements classés F seront interdits à la location, en plus des logements classés G.
  • 1er janvier 2034 : les logements classés E seront interdits à la location, en plus des logements classés F et G.

Nos coups de coeur

 
 
 

Notre sélection de biens

METZ SABLON, rue st Bernard Au coeur du quartier commerçant, 

DECOUVREZ ce LUMINEUX F3, au 2ème étage, en parfait état. 
Il se compose d'une entrée, deux chambres, salon-séjour, cuisine intégrée et équipée (hotte, plaque gaz, four), salle de bains avec WC. 
Petit balconnet à l'arrière 
Chauffage ind gaz 
Une cave complète ce bien. 

LIBRE AU 01 / 10 / 2026 

Loyer : 670 € Charges : 50 € (avance sur eau, ordures ménagères, électricité et entretien des communs, entretien chaudière) 

Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle 

Dépôt de garantie : 670 € 

Honoraires à la charge du locataire : 640 € dont 174 € pour l'état des lieux 

Date de réalisation du diagnostic : 24 / 02 / 2025 
Frais annuels d'énergie : Entre 1650 € et 2290 € TTC par an 
Consommations énergétiques : E (314 kWhEP / m². an) Emissions de gaz à effet de serre : E (68 kgéqCO2 / m². an) 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 

Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Contact pour visites :  Rachel 06 84 45 23 22 LONGEVILLE LES METZ, 26 Boulevard St Symphorien

A 10 mn à pied du centre ville, 5 mn du plan d'eau, 10 mn du Saulcy

Dans résidence récente (2010), STUDIO LUMINEUX, au 2ème étage avec ascenseur comprenant : entrée, pièce principale avec coin kitchenette (non équipée), salle de bains avec wc. Chauffage individuel Gaz

PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL

LIBRE 

Loyer : 530 € Charges : 70 € (avance sur eau, ordures ménagères, électricité et entretien des parties communes)

Modalités de récupération des charges locatives : FORFAIT DE CHARGES

Dépôt de garantie : 1060 €

Honoraires d'agence : 363 € (dont 99 € pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2022
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an. (C)
Consommation énergie finale : 23 kwh/m2/an (C)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rachel 06 84 45 23 22

GARANT OBLIGATOIRE

Le dossier de location devra impérativement être déposé par mail : rvl@immogest57.fr LE BAN ST MARTIN, 60 A route de Plappeville

Dans un cadre VERDOYANT et CALME, SPACIEUX et LUMINEUX Appartement de 5 pièces d'une surface de de 95m2 habitable.
Il se trouve au 3ème étage et dernier étage sans ascenseur, et se compose d'une entrée avec rangements, 3 chambres dont 1 disposant d'une placard, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc, cuisine séparéeintégrée, séjour donnant sur balcon. 

Vous disposez également d'une place de parking en sous-sol

Chauffage individuelle électrique (convecteurs neufs)

LIBRE 

Loyer : 950 €
Charges : 130 € (avance sur eau,  nettoyage des communs, électricité des communs, concierge, entretien des espaces verts)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 950 €
Honoraires à la charge du locataire : 950 € dont 282 € pour l'état des lieux

Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2026
Frais annuels d'énergie : Entre 2630 et 3610 € TTC par an
Consommations énergétiques : E (306 kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : E (12 kgéqCO2/m².an)

Un garant sera demandé pour toutes locations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr METZ HYPER CENTRE, rue de l'Abreuvoir

Idéal pour investisseur ou PRIMO ACCEDANT,  SPACIEUX et LUMINEUX 2 pièces (71 m2) au 2ème étage avec ASCENSEUR d'un immeuble parfaitement entretenu.

Il se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée et intégrée (plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), chambre avec placard et accès balcon, salle d'eau, wc séparé.

Une très bonne isolation phonique est en place avec l'installation de baies vitrées à double vitrage phonique et énergétique installées en 2016. Le mur du salon a également été isolé phoniquement. Toutes ces améliorations contribuent à sa très bonne notation énergétique.

Le bien dispose également d'UNE CAVE et d'UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL

Chauffage collectif gaz

Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2026
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an. (E)
Consommation énergie finale : 15 kwh/m2/an (E)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de Procédure en cours
Nombre de lots principaux : 30 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles : 3655€
Charges trimestrielles : 913 €/trimestres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MARLY FRESCATY, rue de Blory

LUMINEUX Appartement de type F3 rénové, il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur une cuisine équipée (hotte, plaque vitrocéramique, four) et aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Loggia avec accès par une chambre.
Une cave et une place de parking complète ce bien

Il se situe au 1er étage sans ascenseur

Chauffage individuel gaz.

LIBRE au 01 octobre 2026

Loyer : 730 €
Charges : 30 € (ordures ménagères, électricité des parties communes)
L'eau se règle directement à la Regie de l'eau

Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 730 €
Honoraires d'agence : 660 € (dont 180 € pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 22/09/2025
Frais annuels d'énergie : Entre 980 et 1380 €
Consommations énergétiques : D (167kwh/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (32 kg co2/m2/an)

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22
GARANT OBLIGATOIRE

Le dossier de location devra impérativement être déposé par mail : rvl@immogest57.fr avant toute visite. METZ Quartier Impérial, à 2 mn de la Gare

Au calme dans immeuble sur cour, LUMINEUX F2 de 40 m2 au 2ème étage comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine ouvert, chambre , salle d'eau avec wc. Chauffage individuel gaz.

LIBRE DE SUITE 

Loyer : 495 €
Charges : 45 € (avance sur eau, ordures ménagères, électricité des parties communes)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 495€
Honoraires d'agence : 445 € (dont 121 € pour l'état des lieux)

Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2025
Frais annuels d'énergie : Entre 1130 et 1570 €
Consommations énergétiques : E (297 kwh/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre : E (64 kg co2/m2/an)

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22
GARANT OBLIGATOIRE

Le dossier de location devra impérativement être déposé par mail : rvl@immogest57.fr avant toute visite. ANCY SUR MOSELLE, dans rue calme.

Venez découvrir cette BELLE MAISON DE VILLAGE, d'une surface de 98 m2 comprenant :
* en rez de chaussée : entrée, 2 chambres, salle de bains, wc, débarras, une cave en sous-sol
* 1er étage : salon-séjour, cuisine séparée avec quelques équipements (hotte et plaque de cuisson)

Chauffage individuel électrique.

LE BIEN NE DISPOSE NI DE JARDIN, NI DE BALCON

LIBRE AU 19 aout 2026

Loyer : 700 €

Dépôt de garantie : 700 €  
Honoraires d'agence : 700€ (dont 294 € d'état des lieux)

GARANT IMPERATIF

Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2023

Frais annuels d'énergie : (prix moyen) entre 1470 et 2020 € TTC/an  
Consommations énergétiques : D (246 kWhEP/m².an)  
Emissions de gaz à effet de serre : B (8 kgéqCO2/m².an)

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : géorisques.fr 

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : immogest57.fr MARLY, rue du stade

A proximité des Commerces, Ecole, Collège et transports en commun, 

VENEZ DECOUVRIR ce SPACIEUX appartement type F4 d'une surface de 89 m2 dans une petite copropriété :

Il est situé au 1er étage de l'immeuble et se compose d'une entrée avec placard, un salon, un séjour donnant sur une loggia, un coin repas et un coin cuisine, une spacieuse chambre de 15.81 m2 et 2 autres pièces de 8.32 et 8.19 m2 qui serviront de 2ème chambre, un wc, une salle de bains.

Le bien dispose également d'UNE CAVE et d'UNE PLACE DE PARKING EXTERIEUR

Chauffage individuel gaz (chaudière changée en 2020)

Date de réalisation du diagnostic :18/10/2024
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an. (E)
Consommation énergie finale : 67 kwh/m2/an (E)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de Procédure en cours
Nombre de lots principaux : 3 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €
Charges trimestrielles : 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 11 rue du wad billy 57000 METZ - Proximité Gare 10 minutes à pied

Au calme, dans un immeuble ancien, vous pourrez trouver au REZ DE CHAUSSEE un appartement de type F5 d'une surface de 104 m2 comprenant : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain, WC séparé. Une cave voutée. Une terrasse privative. Chauffage individuel gaz.

LIBRE au 01 septembre 2026

Loyer : 750 €
Charges : 50€ (avance sur eau, ordures ménagères, électricité des parties communes)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 750 €
Honoraires d'agence : 750 € dont 312 € d'état des lieux

Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2025
Frais annuels d'énergie : Entre 1720 et 2370 €
Consommations énergétiques : D(182 kwh/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (39 kg co2/m2/an)

Informations sur état des risques naturels et technologiques sur : geoportail.com

Contact pour visites : Rachel 06 84 45 23 22