Agence immobilière ImmoGest,
Locations   |   Administrations de biens   |   Transactions

RECHERCHE

Informations Loi Climat et Résilience

Avec cette loi, le Gouvernement essaye de lutter contre le dérèglement climatique. Le domaine de l’immobilier est ainsi touché. En effet, peu à peu, les passoires thermiques vont être évincées du marché.

Les dates importantes à retenir

  • 25 août 2022 : interdiction d’augmenter ou de réviser les loyers des logements classés F ou G.
  • 1er janvier 2023 : les logements classés G avec une consommation d’énergie finale dépassant 450 kWh/m² seront interdits à la location.
  • 1er janvier 2025 : les logements classés G seront interdits à la location.
  • 1er janvier 2028 : les logements classés F seront interdits à la location, en plus des logements classés G.
  • 1er janvier 2034 : les logements classés E seront interdits à la location, en plus des logements classés F et G.

Nos coups de coeur

 
 
 

Notre sélection de biens

METZ SABLON, au coeur du sablon commercant : rue de la chapelle

SPACIEUX F2 au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, comprenant : entrée, salle d'eau avec wc, cuisine séparée aménagée (pas d'électroménager), séjour, chambre.  
Surface : 52 m2

Chauffage individuel gaz

LIBRE au 01/09/2026

Loyer : 535 €  
Charges : 40 € (avance sur eau, entretien chaudière, ordures ménagères, électricité des communs, nettoyage des communs)  
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 535 €  
Honoraires à la charge du locataire : 535 € dont 159 € pour l'état des lieux

Date de réalisation du diagnostic : 08/03/2022  
Frais annuels d'énergie : Entre 850 et 1190 € TTC par an  
Consommations énergétiques : D (218 kWhEP/m².an)  
Emissions de gaz à effet de serre : D (47 kgéqCO2/m².an)

Un garant sera demandé pour toutes locations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MOULINS LES METZ, secteur St Pierre,  

SPACIEUX appartement de type F3 (77m2) en rez de jardin comprenant : vaste entrée, cuisine séparée équipée et intégrée (hotte, plaque vitrocéramique, four) donnant sur terrasse privative de 30 m2, séjour, 2 chambres, salle de bains avec wc. Belles hauteurs sous plafond  
Chauffage individuel gaz  

Une CAVE et un GARAGE (petite voiture) compète ce bien.  

Un jardin en copropriété est également accessible depuis l'appartement.  

LIBRE  

Loyer : 750 €  
Charges : 50 € (avance sur eau, entretien chaudière, ordures ménagères, électricité des communs)  
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle  

Dépôt de garantie : 750 €  
Honoraires à la charge du locataire : 750 € dont 232 € pour l'état des lieux  

Date de réalisation du diagnostic : 01/06/2026  
Frais annuels d'énergie : Entre 1780 et 2450 € TTC par an  
Consommations énergétiques : E (254 kWhEP/m².an)  
Emissions de gaz à effet de serre : E (55 kgéqCO2/m².an)  

Un garant sera demandé pour toutes locations  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LONGEVILLE LES METZ, 26 Boulevard St Symphorien

A 10 mn à pied du centre ville, 5 mn du plan d'eau

IDEAL Premier achat ou pour investisseur, dans résidence récente (2010), STUDIO LUMINEUX, au 2ème étage avec ascenseur comprenant : entrée, pièce principale avec coin kitchenette (non équipée), salle de bains avec wc. Chauffage individuel Gaz

PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL

Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2022
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an. (C)
Consommation énergie finale : 23 kwh/m2/an (C)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de Procédure en cours
Nombre de lots principaux : 43 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles : 1009€
Charges trimestrielles : 229 €/trimestres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LE BAN ST MARTIN, 60 A route de Plappeville

Dans un cadre VERDOYANT et CALME, SPACIEUX et LUMINEUX Appartement de 5 pièces d'une surface de de 95m2 habitable.
Il se trouve au 3ème étage et dernier étage sans ascenseur, et se compose d'une entrée avec rangements, 3 chambres dont 1 disposant d'une placard, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc, cuisine séparéeintégrée, séjour donnant sur balcon. 

Vous disposez également d'une place de parking en sous-sol

Chauffage individuelle électrique (convecteurs neufs)

LIBRE 

Loyer : 950 €
Charges : 130 € (avance sur eau,  nettoyage des communs, électricité des communs, concierge, entretien des espaces verts)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 950 €
Honoraires à la charge du locataire : 950 € dont 282 € pour l'état des lieux

Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2026
Frais annuels d'énergie : Entre 2630 et 3610 € TTC par an
Consommations énergétiques : E (306 kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : E (12 kgéqCO2/m².an)

Un garant sera demandé pour toutes locations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LONGEVILLE LES METZ, 02 A rue de la Jeunesse

Dans immeuble bien entretenu, Venez découvrir ce LUMINEUX F2 de 47.54 m2 habitable REFAIT A NEUF. Il se trouve au 6ème étage avec ascenseur, et dispose d'une entrée avec rangement, chambre, salle d'eau avec wc, cuisine séparée équipée (hotte, plaque vitrocéramique, four, lave-linge) et intégrée, séjour donnant sur balcon.

Chauffage collectif gaz

LIBRE 

Loyer : 600 € 
Charges : 180 € (avance sur eau, chauffage, nettoyage des communs, électricité des communs, ascenseur) 
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 600 € 
Honoraires à la charge du locataire : 522 € dont 142 € pour l'état des lieux

Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2026 
Frais annuels d'énergie : Entre 700 et 1000 € TTC par an 
Consommations énergétiques : D (171 kWhEP/m².an) 
Emissions de gaz à effet de serre : D (34 kgéqCO2/m².an)

Un garant sera demandé pour toutes locations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr METZ HYPER CENTRE, rue de l'Abreuvoir

Idéal pour investisseur ou PRIMO ACCEDANT,  SPACIEUX et LUMINEUX 2 pièces (71 m2) au 2ème étage avec ASCENSEUR d'un immeuble parfaitement entretenu.

Il se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée et intégrée (plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), chambre avec placard et accès balcon, salle d'eau, wc séparé.

Une très bonne isolation phonique est en place avec l'installation de baies vitrées à double vitrage phonique et énergétique installées en 2016. Le mur du salon a également été isolé phoniquement. Toutes ces améliorations contribuent à sa très bonne notation énergétique.

Le bien dispose également d'UNE CAVE et d'UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL

Chauffage collectif gaz

Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2026
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an. (E)
Consommation énergie finale : 15 kwh/m2/an (E)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de Procédure en cours
Nombre de lots principaux : 30 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles : 3655€
Charges trimestrielles : 913 €/trimestres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr THIONVILLE, à 2 pas des axes autoroutiers

Dans bel immeuble rénové, LUMINEUX F3 de 70 m2 au 1er sans ascenseur comprenant : un vaste salon-séjour, une cuisine ouverte équipée et intégrée (hotte, plaque vitro, four), deux chambres. Salle d'eau avec wc. Une place de parking complète ce bien.

Chauffage individuel gaz

LIBRE 

Loyer : 890 €
Charges : 30 € (ordures ménagères, électricité et entretien des communs)

L'eau, le gaz et l'électricité du logement sont à régler directement aux organismes concernés.

Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 890 €
Honoraires à la charge du locataire : 770 € dont 210 € pour l'état des lieux

Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2026
Frais annuels d'énergie : entre 1420 € et 1970 €
Consommations énergétiques : D (207 kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : D (42 kgéqCO2/m².an)

UN GARANT SERA DEMANDE OBLIGATOIREMENT.
Le dépôt du dossier avant les visites se fera sur : Contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel MARLY, rue du stade

A proximité des Commerces, Ecole, Collège et transports en commun, 

VENEZ DECOUVRIR ce SPACIEUX appartement type F4 d'une surface de 89 m2 dans une petite copropriété :

Il est situé au 1er étage de l'immeuble et se compose d'une entrée avec placard, un salon, un séjour donnant sur une loggia, un coin repas et un coin cuisine, une spacieuse chambre de 15.81 m2 et 2 autres pièces de 8.32 et 8.19 m2 qui serviront de 2ème chambre, un wc, une salle de bains.

Le bien dispose également d'UNE CAVE et d'UNE PLACE DE PARKING EXTERIEUR

Chauffage individuel gaz (chaudière changée en 2020)

Date de réalisation du diagnostic :18/10/2024
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an. (E)
Consommation énergie finale : 67 kwh/m2/an (E)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de Procédure en cours
Nombre de lots principaux : 3 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €
Charges trimestrielles : 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PELTRE 3 rue de Tinseau (57245)

Vous pouvez trouver au 2ème étage d'un petit immeuble situé au cœur du village, un studio de 18m² comprenant : une entrée avec placard, une cuisine (avec plaques de cuisson, meubles et frigo) ouverte sur la pièce de vie et la salle de bain avec WC. Chauffage électrique. Parking privatif. 

LIBRE A PARTIR DU 01 aout 2026

Garant obligatoire.

Loyer : 315€
Charges : 40€ (avance sur eau, entretien des communs, entretien des espaces verts, électricité des parties communes)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 315€
Honoraires à la charge du locataire : 198€ (dont 54€ d'état des lieux) 

Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2022
Frais annuels d'énergie : Entre 470€ et 680€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Consommations énergétiques : E (319 kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : B (12kgéqCO2/m².an)

Contact pour visites : Mme Vilault-Lintz Rachel 06 84 45 23 22 1 rue du Moulin 57580 REMILLY 
Axes Metz-Morhange et Metz- Pont-à-Mousson - Proche Gare - Commerces à proximité 

Dans un petit immeuble de 2 appartements rénové entièrement il y a 1 an.  Vous trouverez au RDC un appartement de type F2bis comprenant : une cuisine équipée et intégrée (hotte, plaque, four, meubles), ouverte sur la pièce de vie, 1 chambre, 1 bureau,  une salle de bains (douche) et un WC. Volets électriques. Chauffage électrique. 

LIBRE au 01 AOUT 2026

Loyer : 472€
Charges : 0€

Garant Obligatoire : Personne Physique ou Garantie Visale  

Dépôt de garantie : 472 €
Honoraires d'agence : 472 € (dont 156€ d'état des lieux)

Date du diagnostic : DPE réalisé le 19/11/2025
Frais annuels d'énergie (prix moyen des énergies indexés sur 2021.2022.2023 ) : Entre 880€ et 1240 € TTC
Consommations énergétiques : D (209 kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : B (6 kgéqCO2/m².an)

Contact pour visites : Mme VILAULT-LINTZ Rachel 06 84 45 23 22 METZ, 8 rue de Castelnau (57000)

A proximité des commerces, de la gare et des commodités, 

LUMINEUX appartement F3 sous combles (69m² au sol et 49m² habitable) dans une petite copropriété de 3 appartements.
Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle et frigo) ouverte sur salon-séjour, d'une salle de bains avec douche, d'un WC et de 2 chambres dont 1 pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant. 
La chaudière à condensation est récente et l'appartement dispose également d'un système de climatisation dans la chambre et le séjour.
Les atouts pour le quartier : 2 PLACES DE PARKING PRIVEES ainsi que 2 caves.

LIBRE DE SUITE

Loyer : 660 €
Charges : 50 € (avance sur eau, ordures ménagères, électricité des communs, entretien chaudière)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 660 €
Honoraires de locations : 539€ dont 147€ d'état des lieux 

Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2021
Frais annuels d'énergie : 1093€ TTC (prix des énergies indexés au 15/08/2015)
Consommations énergétiques : E (270 kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : F (57 kgéqCO2/m².an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour visite : Mme Vilault-Lintz Rachel 06 84 45 23 22