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Informations Loi Climat et Résilience

Avec cette loi, le Gouvernement essaye de lutter contre le dérèglement climatique. Le domaine de l’immobilier est ainsi touché. En effet, peu à peu, les passoires thermiques vont être évincées du marché.

Les dates importantes à retenir

  • 25 août 2022 : interdiction d’augmenter ou de réviser les loyers des logements classés F ou G.
  • 1er janvier 2023 : les logements classés G avec une consommation d’énergie finale dépassant 450 kWh/m² seront interdits à la location.
  • 1er janvier 2025 : les logements classés G seront interdits à la location.
  • 1er janvier 2028 : les logements classés F seront interdits à la location, en plus des logements classés G.
  • 1er janvier 2034 : les logements classés E seront interdits à la location, en plus des logements classés F et G.

Nos coups de coeur

 
 
 

Notre sélection de biens

LE BAN ST MARTIN, 60 A route de Plappeville

Dans un cadre VERDOYANT et CALME, SPACIEUX et LUMINEUX Appartement de 5 pièces d'une surface de de 95m2 habitable.
Il se trouve au 3ème étage et dernier étage sans ascenseur, et se compose d'une entrée avec rangements, 3 chambres dont 1 disposant d'une placard, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc, cuisine séparéeintégrée, séjour donnant sur balcon. 

Vous disposez également d'une place de parking en sous-sol

Chauffage individuelle électrique (convecteurs neufs)

LIBRE 

Loyer : 900 €
Charges : 130 € (avance sur eau,  nettoyage des communs, électricité des communs, concierge, entretien des espaces verts)
Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 900 €
Honoraires à la charge du locataire : 900 € dont 282 € pour l'état des lieux

Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2026
Frais annuels d'énergie : Entre 2630 et 3610 € TTC par an
Consommations énergétiques : E (306 kWhEP/m².an)
Emissions de gaz à effet de serre : E (12 kgéqCO2/m².an)

Un garant sera demandé pour toutes locations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr METZ HYPER CENTRE, rue de l'Abreuvoir

Idéal pour investisseur ou PRIMO ACCEDANT,  SPACIEUX et LUMINEUX 2 pièces (71 m2) au 2ème étage avec ASCENSEUR d'un immeuble parfaitement entretenu.

Il se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée et intégrée (plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), chambre avec placard et accès balcon, salle d'eau, wc séparé.

Une très bonne isolation phonique est en place avec l'installation de baies vitrées à double vitrage phonique et énergétique installées en 2016. Le mur du salon a également été isolé phoniquement. Toutes ces améliorations contribuent à sa très bonne notation énergétique.

Le bien dispose également d'UNE CAVE et d'UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL

Chauffage collectif gaz

Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2026
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an. (E)
Consommation énergie finale : 15 kwh/m2/an (E)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de Procédure en cours
Nombre de lots principaux : 30 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles : 3655€
Charges trimestrielles : 913 €/trimestres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MARLY, rue du stade

A proximité des Commerces, Ecole, Collège et transports en commun, 

VENEZ DECOUVRIR ce SPACIEUX appartement type F4 d'une surface de 89 m2 dans une petite copropriété :

Il est situé au 1er étage de l'immeuble et se compose d'une entrée avec placard, un salon, un séjour donnant sur une loggia, un coin repas et un coin cuisine, une spacieuse chambre de 15.81 m2 et 2 autres pièces de 8.32 et 8.19 m2 qui serviront de 2ème chambre, un wc, une salle de bains.

Le bien dispose également d'UNE CAVE et d'UNE PLACE DE PARKING EXTERIEUR

Chauffage individuel gaz (chaudière changée en 2020)

Date de réalisation du diagnostic :18/10/2024
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an. (E)
Consommation énergie finale : 67 kwh/m2/an (E)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de Procédure en cours
Nombre de lots principaux : 3 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles : 800 €
Charges trimestrielles : 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr