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Maison individuelle à vendre F6 à Marly

  • Référence : MARLY
  • Type : Maison individuelle
  • Chambres : 4
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-164 m2
  • Superficie terrain : +/- 7,4 ares
  • Prix de vente : 351 750 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
  • Année de construction : 1972
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
E
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
E

Description

MARLY, maison individuelle

Idéalement située au cœur du centre commerçant de Marly, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités, du collège et des écoles maternelle et primaire, cette maison individuelle vous séduira par son emplacement privilégié, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.

Développant une surface habitable de 164,54 m² sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de jeux ou un salon TV avec cheminée à l'âtre, idéale pour un espace détente ou familial, une buanderie (avec coin douche), un garage 2 voitures avec porte sectionnelle PVC récente.

À l'étage, un double séjour lumineux avec accès balcon vous permettra de profiter d'un bel espace de vie convivial. La maison comprend également une cuisine indépendante avec cellier attenant, trois chambres confortables, une salle de bains et un wc.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 7,40 ares, la propriété offre un extérieur agréable, parfait pour les moments en famille ou entre amis, avec de belles possibilités d'aménagement paysager.

Côté technique :

Chaudière gaz à condensation

Isolation des combles réalisée

Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins.

Une belle opportunité au cœur de Marly, idéale pour une famille ou un projet de rénovation valorisant.

À visiter sans tarder !

Surface : 164 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an (Lettre E)
Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an (Lettre E)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Nb de parking interne1

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain7.40 ares
Terrasse20 m²
Balcon10 m²
Jardin700 m²

Autres

BuanderieOui
Feu ouvertOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

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+33 3 87 57 19 33

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Localisation

rue du Beaujolais, 57155, Marly

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr