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Appartement à vendre F2 à Metz

  • Référence : F2ABREUVOIR
  • Type : Appartement
  • Chambre : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-71 m2
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 166 160 €
  • Honoraires à la charge : du vendeur
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
C
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
C

Description

METZ HYPER CENTRE, rue de l'Abreuvoir

Idéal pour investisseur ou PRIMO ACCEDANT, SPACIEUX et LUMINEUX 2 pièces (71 m2) au 2ème étage avec ASCENSEUR d'un immeuble parfaitement entretenu.

Il se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée et intégrée (plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), chambre avec placard et accès balcon, salle d'eau, wc séparé.

Une très bonne isolation phonique est en place avec l'installation de baies vitrées à double vitrage phonique et énergétique installées en 2016. Le mur du salon a également été isolé phoniquement. Toutes ces améliorations contribuent à sa très bonne notation énergétique.

Le bien dispose également d'UNE CAVE et d'UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL

Chauffage collectif gaz

Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2026
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.2022.2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an. (E)
Consommation énergie finale : 15 kwh/m2/an (E)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de Procédure en cours
Nombre de lots principaux : 30 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles : 3655€
Charges trimestrielles : 913 €/trimestres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Nb de parking interne1

Sanitaires

Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

Balcon5 m²

Autres

AscenseurOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 30

Charges annuelles : 3 655 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non

Nom syndic : EFFICIENCE

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+33 3 87 57 19 33

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Localisation

5 rue de l'Abreuvoir, 57000, Metz

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr